“红五月”唱罢，“红六月”登台
- 发布时间：2015-06-05 14:33:20 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
□本刊评论员
刚刚过去5月的成色是杠杠的。据搜房网数据监控中心显示，今年5月广州楼市全市网签成交一手住宅共计9339套，环比4月7279套的成交量上升28%，同比去年5月的5843套暴涨59.7％，刷新了自2010年近六年来的成交纪录。
“红五月”大丰收，不独广州楼市有之，几乎所有的一线城市都录得成交大抬头，未来，楼市将迎“快牛”还是“慢牛”？也许你该看看“红五月”的下一集——土地市场“红六月”的剧情开始演绎了。
接下来“红六月”登场的“主角”，是开发用地。北京、广州等一线城市纷纷迎来今年首个供地高潮，其中，广州将有多宗高总价住宅用地入市，包括广纸片区、琶洲和广州国际金融城等板块的“A咖”地块都将隆重登场。如果一切顺利，仅本月，广州就将通过卖地吸金300多亿元。
楼市的火爆与土地市场的酣战，是剧情发展的默契，也是剧情发展的必然。楼市热，土地自然会好卖许多，一线城市纷纷在“红五月”之后，推出海量靓地，也算是踩准节点的一种应市行为。
此时此刻，“红六月”“地市”的开启，更是一种必然。因为，开发商正迫切需要靓地的吸纳。假如说，“红五月”是开发商“积极去化”的高峰，那么“红六月”可望成为开发商“积极补仓”的高潮。
尽管告别了房地产的“黄金时代”，开发商开始四处突围并寻觅多元发展路线，但就时下来说，在尚未找到更好的转型渠道时，再拿地、再开发仍然是开发商规定动作。土地仍然是开发商的“命根子”，在资本市场中，评估机构仍然以持有土地量、拿地能力作为企业评估重要指标。正是如此，我们看到不断有“过江龙”空降一线城市抢地，同时，只要是靓地，就不乏追求者。
假如不意外的话，剧情的发展会以这样的线路发展下去——“红五月”唱罢，各路热销楼盘、涨价风声频传，生旦净末丑还躲在帐后，看客们还半信半疑、犹犹豫豫；那么，“红六月”里，各路巨头大鳄、过江猛龙便将真正粉墨登场，锣声响起，鼓点加快，真正的大戏即将开唱。
大戏的帷幕既然已经开启，“窗口期”大概也快要过去。也许，热闹过后，楼市的最低点也便悄然过去，就在喧杂吵闹中，不知不觉地，成交量起来了，成交价也升起来了。突然有一天，你会发现，咦？楼市变脸了！
（执笔/詹青）
尽管告别了房地产的“黄金时代”，开发商开始四处突围并寻觅多元发展路线，但就时下来说，在尚未找到更好的转型渠道时，再拿地、再开发仍然是开发商规定动作，土地仍然是开发商的“命根子”。
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