最近，在江苏省交通厅提出的2015年度10件为民服务实事中，南京麒麟有轨电车通车的事宜被提上日程，预计今年8月份即将通车。麒麟有轨电车1号线通车后，将与地铁2号线实现无缝对接，这对于麒麟板块是一大利好。麒麟板块目前主要有三盘在售，可售住宅量超过千套，堪称刚需的大本营。

　　■本报地产评论员 刘莉

　　第一站 中海国际社区

　　幼儿园到初中全配套

　　●产品信息：在售三期80、115㎡，还有前期剩余95、97㎡房源可售。

　　●售价：折后12500元/㎡（58号楼）

　　乘地铁2号线从新街口出发，大概18分钟抵达马群站，从2号口出站后有中海国际社区的看房车可坐，不到10分钟即可来到现场售楼处。下半年麒麟有轨电车1号线开通后，可以坐有轨电车直接到马群站换地铁。

　　在麒麟板块，中海国际社区的品牌优势无疑是首屈一指的。两层的售楼处未来是小区的幼儿园，项目还配建有小学到初中的九年制学校，今年下半年就能交付给政府。

　　项目主要在售的是三期58号楼房源，面积为80、115㎡，其他楼栋目前还有95、97㎡的三房两厅一卫房源在售。除了刚需房源外，中海还有御山府7层带电梯的花园洋房可选，面积115-285㎡。

　　第二站 启迪方洲

　　高附赠空间最诱人

　　●产品信息：在售水景楼王为实景准现房，主力户型89㎡-127㎡

　　●售价：折后12700元/㎡

　　启迪方洲与中海国际社区之间只隔着一条天成路，而路西侧的启迪方洲更靠近麒麟新城配套的大型公园，生态环境宜人。

　　小区北侧就是正在建设中的有轨电车一号线，启迪大街站和天泽路站两个站点就在小区门口。置业顾问透露，小区门口的公交线也在规划中，未来将能快速对接马群地铁站。

　　在售的水景楼王楼栋前就是彩虹湾湖景，视线没有遮挡，观景效果不错，主力户型为89㎡三房，127㎡四房，均价12700元/㎡。

　　启迪方洲最打动笔者的是其高附赠户型。其中，89㎡的户型做到了客厅、主卧、次卧都朝南，北侧的阳台和储藏室可以打通改造成书房，整个户型方正紧凑，适合工作不久的年轻刚需。现场看房的一对中年夫妇则比较中意127㎡的四房两厅两卫户型，同样三面朝南，南北通透，站在南阳台上既能俯瞰彩虹湾，又能远眺青龙山，景观让人心醉，而阳台加飘窗等高达十几个平方米的赠送面积，难怪其号称“户型王”。

　　第三站 中南世纪雅苑

　　首次开卖精装房

　　●房源信息：5月22日开盘推出了9号楼的128套精装房源和4号楼的167套房源，85-93㎡。

　　●售价：精装房均价15300元/㎡，毛坯房13800元/㎡

　　中南世纪雅苑离马群地铁站要更近一些，在马群乘坐164路或Y5路公交车，可以直接到达售楼处。项目还临近栖霞幸福城小区，可以享受到那里的菜场、超市等生活配套。距离一中马群分校也比较近，只需步行十几分钟。

　　目前在售的是上周五开盘推出的9号楼精装房源和4号楼毛坯房源，其中9号楼高34层，一层4户，面积85、93平方米，成交均价15300元/㎡；4号楼毛坯房源，面积85、89、93㎡，成交均价13800元/㎡。这是中南世纪雅苑首次推出精装房源。

　　中南聘请了绿城物业提供服务，未来小区将实现智慧无线wifi全覆盖，亮点多多。