新闻源 财富源

2024年12月16日 星期一

财经 > 滚动新闻 > 正文

字号:  

央行连续3次降息 贷款利率下调迎来购房好时机

  • 发布时间:2015-05-22 05:37:47  来源:重庆晨报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  86120066 86120099

  电话

  与股市的炒作规则一样,买房选行情“大盘”与选“个盘”同样重要。当下,重庆楼市迎来了购买“大盘”的好时机。中国人民银行决定,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,这是今年以来央行第二次降息,也是2014年11月以来半年内的连续第三次降息。

  这就意味着,房贷利息也将同期做出调整。像一套总价52万的蜜城的房子,贷款7成,若按照2015年11日的贷款基准利息来算,20年的贷款,每个月的按揭款的利息要少还104元。与公积金贷款利率相差甚小的商贷利率,将更多的购房机会留给改善型居住和没有公积金的刚需人群。

  购房迎来“窗口期”

  刚需族买对时间就是省钱

  经历过2008年楼市的人都清楚,错过了那一拨的买房行情,多少人肠子都悔青。现在,银行贷款利息回到2008年,而这是否会开启另一个购房的最佳时期?

  “开发商的优惠,通常是被包装过的,房源的位置、朝向,户型以及配套的兑现等,都是打包到房价里,非专业人士很难看出开发商的定价体系,从而也无法判断是‘真优惠还是假慈悲’。而银行的贷款利率就不一样,调整后的利息,是一个透明的价值标尺”。有业内人士指出,银行的贷款利率优惠,相当于给市面上的房子打了个9.7折,对于当下购房的市民而言,非常划算。

  与此同时,在银行的贷款利率的刺激下,由于开发商去存量的销售需求还在,因此在房价上目前还不会有太大的提升。重庆领域盛景房地产顾问有限公司董事张鑫曾表示,受降息等利好信息的刺激,开发商要加快去库存,房价下跌的空间也很小,从长远看房价将整体趋于平稳。而对于购房者而言,在变幻莫测的楼市,早买早享惠。

  据同策咨询研究部的相关负责人表示,对于购房者来讲,显然,应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机。简而言之,购房者应该把握好上述市场节奏的变化规律,赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房,也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段,选择购房性价比仍然较高的时机入市购房,把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。

  大坪商圈蜜城

  最后特价机会留给“懂行”的人

  “外行看热闹,内行看门道”——购房者要在各个开发商的价值“迷阵”中选出最有价值的楼市产品,就必须要懂楼市行情。

  纵观当下的地产市场,推出特价的房源不少,但城市核心有全能生活配套的并不多。无论楼市行情如何,城市核心商圈的房源都是楼市“硬通货”,楼市上升期,这类物业是最具升值空间,在楼市下行期,这类物业最保值。位于大坪核心商圈的蜜城,就是这类物业的代表。蜜城旁边,有大坪商圈为消费目的地,商业配套、时尚消费一应俱全。享大坪核心商圈的商业繁华,享轨道1号线和城市20多路公交车的出行之便,享石油路板块的成熟生活配套,享歇台子小学的优质教育资源……集万千宠爱于一身的蜜城,亦是当下最热门的购房选择。

  同时,这里的立体交通也全面开启:而以高九路、渝州路、地铁1号线、轻轨5号线(在建中)四大交通动脉衔接,大坪、歇台子、虎头岩板块的居民,在三公里范围内就能享受到都市的繁华配套。根据划片上学原则,蜜城业主可享受重庆市重点小学歇台子小学的优先教育配套,下楼过条马路就是学校,让上班族可以在上下班途中顺便接送孩子上下学。

  目前,蜜城的销售已经进入尾声,目前推出套内64㎡和套内67㎡的标准两房空间,大开间,大阳台,同时还具有良好的通风采光功能,适用于一般的三口之家,对内部空间稍加改造,也适用于三代同堂的家庭居住。

  现在,XXX套现房,是购房者可以在大坪核心商圈现买现住的机会。项目每周限时限量推出总价52万和54万的特价房源。套内单价8052元的两房,建面6500元/平方米的刚需价,把机会真正留给城市刚需一族。

  户型区间:套内64平方米、67平方米

  目前销售均价:套内8052元/平米左右

  置业优惠:每周推限量特价房,64平米总价52万,67平米总价54万

  地址:重庆市九龙坡区歇台子罗汉沟2号

热图一览

  • 股票名称 最新价 涨跌幅