v.cen.ce.cn/video_info/2015-5-12/143141619627.json，553，450

　　点击进入《我财经》专题

　　业内人士分析表示，各地调整公积金相关政策主要是为提振楼市，但目前房地产市场分化明显，这些政策对一二线城市作用相对较大，而对三四线城市影响有限。对此，中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示，现在三四线城市本身就业机会就在日渐减少，而且三四线城市属于熟人社会，所以外来人很难生存。在这种情况下，三四线城市就很难吸引进来新的人流，那么消化其固有库存的压力也就非常大。

　　“而与此同时，公积金还是大城市做的比较好，三四线城市虽然利率低，但公积金池子浅，没有那么多资金，实际上属于无款可放，所以政策影响也很有限。其实，三四线城市有三四线城市的问题，一二线有一二线城市的问题，中国之大，未来区域性差别会越来越明显。”张捷说。（中国经济网记者 刘津池）

　　【播报】接着来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　多次降息后，住房公积金贷款利率创新低，对购房者的吸引力大大增加。据《证券日报》报道，5月份至今，已经有多城调整了住房公积金政策。中原地产首席分析师张大伟表示，从全国整体市场来看，住房公积金的刺激性政策对市场的影响正在逐渐增加。

　　另外，还有数据显示，按照目前的基准利率，商业贷款购房利率为5.65%，住房公积金利率贷款利率为3.75%，从最近的20次房贷利率变化看，已经双双跌破2009年历史最宽松时期执行的5.94%与3.87%的最低历史记录。业内分析认为，此次降息之后，购房成本将进一步降低。对于购房者而言，把握好市场节奏变化过程中的购房时机，将成为关键。

　　【点评】张捷

　　【追问1】中原地产首席分析师张大伟表示，各地调整公积金相关政策主要是为提振楼市。目前房地产市场分化明显，各地库存压力不同，这些政策对一二线城市作用相对较大，而对三四线城市影响有限。您同意他的观点吗？

　　【点评】张捷

　　相关文章：

　　网罗财经热点，聚焦消费话题，欢迎收看我财经。我是龙煦霏，大家也可以通过扫描屏幕右下方二维码，收看我们节目的精彩视频。以下是今天节目主要内容：

　　1、【导视】养老金亏空将超过3000亿，为此划转国资充实社保已经进入了实施阶段。稍后请评论员张捷带来分析解读。

　　【播报】综合十大财经网站，“财经今榜”第二到五位的新闻是：

　　2、【导视】央行降息后首日，30家银行存款利率最高上浮1.48倍，目前还没有出现一浮到顶的情况。

　　3、【导视】数据显示，2015年以来，超百城住房公积金政策松绑，利率跌至历史最低。

　　4、【导视】创业板市值突破了5万亿，公募基金仍然坚持看好创业板股票。

　　5、【导视】中国首次“税价联动”控烟，部分烟酒专营店的卷烟零售价格已经提价10%。

　　【播报】首先，来看财经今榜的头条新闻。

　　近日公布的2015年全国社会保险基金预算显示，剔除财政补贴后，2015年养老保险“亏空”将超过三千亿元。据《经济参考报》消息，为了填补养老金缺口、缓解财政补贴压力，财政部正在想办法，目前划转国有资本充实社会保障基金的工作已经进入了实施阶段。专家建议，可以选择一些收益一贯比较稳定的中央企业，拿出其中一部分产权划到社保基金名下。

　　不过，也有观点认为，国有股转持会造成股市价格变动、影响股民利益。业内人士表示，在当前经济下行压力大的环境下，中央把稳增长放到了更重要的位置上，而划拨国资补充社保很可能会导致资本市场的剧烈波动，不利于经济向上，所以改革方案宁缓勿急。

　　【点评】张捷

　　【播报】来看今天财经今榜第二位的新闻。

　　央行宣布对称降息之余，还将存款利率浮动上限由基准利率的1.3倍提升至1.5倍。按照惯例，央行降息后首日，银行将调整存款利率。不过据相关媒体统计，本此降息，很少有银行执行1.5倍的一浮到顶。即便执行基准存款利率1.3倍以上的大中型商业银行，也是寥寥可数。

　　中国银行国际金融研究所副所长宗良认为，这种情况是在预期之内的，因为按目前情况，大部分银行不会选择将存款利率上浮到1.5倍，那样成本就太高了。这表明中国利率市场化的最后一跳——存款利率市场化已经基本完成。银行都会保持自己的节奏浮动利率，变动不会太大。也有分析指出，这在一定程度上折射出，中国存款利率的市场化改革已经接近收官。

　　【点评】张捷

　　【播报】接着来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　多次降息后，住房公积金贷款利率创新低，对购房者的吸引力大大增加。据《证券日报》报道，5月份至今，已经有多城调整了住房公积金政策。中原地产首席分析师张大伟表示，从全国整体市场来看，住房公积金的刺激性政策对市场的影响正在逐渐增加。

　　另外，还有数据显示，按照目前的基准利率，商业贷款购房利率为5.65%，住房公积金利率贷款利率为3.75%，从最近的20次房贷利率变化看，已经双双跌破2009年历史最宽松时期执行的5.94%与3.87%的最低历史记录。业内分析认为，此次降息之后，购房成本将进一步降低。对于购房者而言，把握好市场节奏变化过程中的购房时机，将成为关键。

　　【点评】张捷

　　【追问1】中原地产首席分析师张大伟表示，各地调整公积金相关政策主要是为提振楼市。目前房地产市场分化明显，各地库存压力不同，这些政策对一二线城市作用相对较大，而对三四线城市影响有限。您同意他的观点吗？

　　【追问2】而为了阻挡房地产投资下滑的趋势，无论中央还是地方政府确实正在积极调整土地供应端，但业内普遍认为房地产投资的下滑暂未扭转。您怎么看这件事？

　　【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。

　　创业板指数又一次勇攀高峰，据媒体报道，在央行降息提振整个A股市场的背景下，创业板指数全日涨幅达到5.83%，首次突破3000点整数关口，收盘点位也刷出了历史新高。根据深交所的统计数据，创业板上市公司共446家，总市值首次突破5万亿，流通市值超过了3万亿元，平均市盈率达到了110.95倍，大约是主板的4.5倍。

　　值得注意的是，今年以来，公募基金整体对创业板股票坚持看好。据统计，到今年一季度末，公募基金共持有创业板股票372只，持股市值达到2049.81亿元。对此，有分析认为，创业板代表了中国经济转型的核心力量，代表了社会发展的根本趋势，而成长型股票不能以现在的估值来衡量其投资价值，它的价值在于未来发展的预期。

　　【点评】张捷

　　【追问】尽管顶着高市盈率的泡沫骂名，但创业板指数今年以来还是不断突破，累计涨幅超过了100%。不少分析人士坚持认为这是泡沫，但新华社却发文指出，创业板估值水平的高低反映了市场对经济转型的强烈预期。您怎么看？

　　【播报】最后来看财经今榜第五位的新闻。

　　中国时隔六年再度上调烟草税。据中国新闻网报道，近日卷烟批发环节从价税税率由5%提高到了11%，并按每支0.005元征从量税。同日，对国产卷烟和进口卷烟的批发价格、建议零售价格进行调整。据了解，部分烟酒专营店的卷烟零售价格已经提价10%，多个省市地区的卷烟零售价格都已陆续上调。

　　与以往调整相比，此次调整最大的特点是实现了烟草调税与调价的同步推进。有专家称，税价联动的调整方式最突出目的就是为了控制烟草消费，同步调整卷烟批发价格就是将价格变动传导到零售层面，从而达到控烟效果。不过很多烟民表示，要短期内戒烟很难，最多也就是趁着涨价少吸一些。但对于价格敏感的青少年，“以税控烟”效果较为明显。

　　【点评】张捷

　　【播报】新闻热点，财经解读，以上是本期节目的全部内容，谢谢您的收看，您也可以通过扫描屏幕右下方二维码，收看我们以往节目的精彩视频。再见。