牛飚

　　生命轨迹，包括生命长度和生命价值，给生命以时间（长度），给时间以生命（价值），是自古至今人类提高生命意义的不懈追求。决定生命轨迹的要素涉及个体、方向、环境、行为等方面，而环境要素在当今具有特别重要的意义。

　　金陵饭店集团基于以上考虑，积极探索为老年人打造延伸生命长度和扩展生命厚度理想的养老环境——天泉湖养生养老社区项目。

　　天泉湖：养老自然环境生态化

　　——是人生命自然体健康的需要

　　世界上有六大长寿地区，其中5个的自然环境的共同之处是，山清水秀，阳光灿烂，氧气充足且负氧离子高，植被茂盛，动植物物种丰富。现在，城市自然环境破坏，威胁人的健康和寿命，在大城市，已难有理想的养老生态环境。

　　自然环境选择的取向是：回归自然生态或再造自然生态。天泉湖养老社区项目（以下简称“项目”）坐落于盱眙县国家4A级生态旅游景区铁山寺森林旁的天泉湖区域，空气中负离子含量是江苏省平均值的49倍，比一般城市高出100倍，是目前国内保护较好的天然氧吧之一，是老年人养老较为理想的优质宝地。

　　铁山寺国家森林公园森林覆盖率高达93.3%，是江苏省保存最好、面积最大的野生动物和植物王国。占有中国种子植被15个分布类形中的14个，木植物种多样化显著，区内生物群落十分复杂，昆虫种类多，天然丰富，形成了一个相对稳定的生态平衡状态。

　　天泉湖水清澈美丽，汇水面积53.6平方公里，总库容4000多万立方米，汇水区域内无工业污染，水质硬度不高，pH值适中，溶氧丰富，水质达国家一级标准。湖区周围丘陵起伏，青山绿水浑为一体，天泉湖的湿地生态环境一直保持着原生态风貌。

　　项目所在地属低山丘陵地形，是第三纪火山喷发的玄武岩熔岩台地，经流水侵蚀后形成桌状方山丘陵。风景区地形西高东低，山顶平坦如台，山脊绵亘。山脊间低凹部分为山溪，山港里径流汇聚成湖，形成较为封闭的小流域生态体系。

　　项目所在地地处北亚热带与温暖带过渡气候区，有天泉湖和铁山寺森林调节温度、湿度，气候适中，四季分明。年平均气温14.6℃。境内降水丰富，日照充分，年平均日照时数为2208.4小时。

　　项目所在地主要为玄武岩母质发育成的基性岩土类的暗色土，好耕种，是比较肥沃的土壤，易于多树木和植物生长。地处暖湿带和北亚热带的过渡地带，加之小气候作用，孕育出了近千种植物和800多种中草药，繁衍生息着40多种野生动物，170多种鸟类，280多种树木。

　　天泉湖：养老社会环境和谐化

　　——是人生命社会体属性的追求

　　上世纪70年代，发达国家开始起步改造老年宜居社区和再造大型老年生活区。养老社会环境选择取向是：社会管理优化、人口结构合理和人际关系和谐。天泉湖项目的社会环境有非同一般的特点：

　　一是创新管理体制。项目由金陵饭店集团和盱眙县政府联手开发建设，成立江苏天泉湖开发建设有限公司和金陵天泉湖商务中心区管委会，管委会与天泉湖开发建设公司两个牌子合署办公，负责对该项目设施和建成后的管理，既能充分发挥政府管理的能动性，又能发挥市场在资源配置中的决定性作用。

　　二是构建开放系统。一个纯老年人的大型居住区，生物场是衰退的。该项目不是封闭的养老项目，而是以养生养老为主导，带动旅游休闲、文化创意、现代农业等产业延续发展的综合产业集群。预计年均几十万人流量，将给该项目带来活力。特别是在项目区域内建设的“江苏省淮安市未成年人社会实践基地” ，辐射10万名学生，将会给居住在这里的老人带来朝气和关心下一代的机会。

　　三是确保农村居民利益。该项目开发中，先行建设天泉小镇，完善图书馆、幼儿园、农贸市场等配套设施，妥善安置本地农村拆迁居民3000余人。为拆迁农户提供旅游经营技能培训和相关考察，确保农民利益落在实处。

　　天泉湖：养老物化环境适老化

　　——是人生命老年阶段延伸的保障

　　适老化的物化环境， 是理想养老的重要条件。养老物化环境选择取向是：适应老年人身体机能和多种需求。让老年人没有脱离社会的感觉，应急能得到及时救助，有良好的健康服务、生活服务和丰富的文化生活服务。

　　该项目位于盱眙县境内南侧，属南京一小时都市圈。占地面积约130万平方米，其中，125万平方米为老年公寓建筑用地，5万平方米是公建建筑用地。可容纳约1.3万户家庭养老，是目前国内最大规模的养老社区。在住宅上注入了无障碍、科技、环保、节能、绿色、智能化等的设计。

　　项目整体风格为英伦建筑设计，因地制宜，以发散辐射状布局，贯彻CCRC养老设计理念，全区无障碍化设计，仅建筑外封闭连接走廊就达到6公里，另配有滨水步道，山体健康慢步道，教堂，看护养老中心，管理服务中心，音乐中心，老年俱乐部，康体娱乐中心，餐饮中心，游泳馆等。

　　社区内设有医院，专业护理院、康复中心为老年人提供健康服务。社区内有服务中心，集多功能于一体，包括行政服务中心、零售、餐饮、温泉洗浴中心、监控室、多功能厅、羽毛球馆、瑜伽馆、乒乓及桌球馆等，此外还有老年大学、书画教室等满足老人多种生活所需。

　　在细节设计有许多适老考虑，例如，阳台窗户采用负压式新风机，自然通风，同时内开内导窗，充分考虑到防盗。阳台窗户采用双层的防腐玻璃材料，让阳光能够大面积照入房中。房间内的插座、开关按钮、窗户的开关、洗脸台、淋浴房、扶手等的设置，考虑到现在老人的需求，也考虑到未来变化，有些设计是可移动的，正所谓“人不动，建筑可动”。

　　同时，给将来到天泉湖地区居住养老人员安排了自留地——“菜园子”，养老人群可享受小菜园的乐趣，可自行安排种植，也可雇佣农民耕种。环湖电瓶车，让老人每日可免费乘坐去菜园进行劳作，也可作为休闲娱乐的模式。

　　更重要的是作为全国旅游集团十强企业的金陵饭店集团，具有五星级酒店人性化服务理念和管理经验。再与世界知名的养老服务机构——美国诺滨逊管理公司合作，成立金陵诺滨逊老年养怡股份有限公司运营该项目。承诺社区医院服务中将提供24小时医疗服务，各内科科室由主任级以上医生为顾客提供服务、提供出诊到户服务、提供肢体康复训练服务；在养老院向顾客提供24小时日常生活照料、医疗护理服务；在顾客的配合下，提供24小时健康状态监测保障服务；分别与南京、淮安市著名三甲医院建立业务合作，向顾客提供转院医疗绿色通道服务；在社区范围内，提供24小时接应，10分钟到场的现场急救服务。

　　天泉湖：养老文化环境积极化

　　——是人生命意义提升的引擎

　　老年人生活的文化环境对幸福有主导性作用。养老文化环境选择取向是：围绕积极化核心为老年人提供多样化的丰富文化。

　　天泉湖项目所在地本身就有较深的历史文化积淀，如：佛教文化、红色文化和山水文化。项目借助已有文化资源，将在铁山寺周边建禅修茶馆等，营造与自然相融合的宁静、平和的文化氛围；心理培训基地也将为老人提供心理询服务。同时，区域内还将建一座设施先进、功能完备的体育公园。

　　该项目还建有音乐厅、游泳池、健身房、街舞区、老年大学、精神关爱心灵茶吧、老年俱乐部、老年农场等活动设施和各种老年文化艺术兴趣组织，满足老人需要策划舞蹈、书画、棋牌、阅读、音乐、摄影、书法等丰富多彩的活动，以充实入住老人的精神文化生活，让文化养老、品质养老、快乐养老、智慧养老成为新常态。