打造适宜创新型企业成长的多功能复合空间

　　“天安数码城总部在‘创新之都’的深圳，源自深圳的创新基因，他们在服务、运营等方面的确很有独到之处，也特别敢于打破常规。”吉耀电气科技有限公司总经理刘天锋在天津企业家与东莞企业家的交流会有感而发，园区会根据企业的发展需求，个性化地对其科研空间进行承重加载和电力扩容，极大方便了他们的研发试验。

　　在产品类型方面，天安数码城充分满足企业群落中企业有大有小的多样化需求：既有满足转型升级中的中小企业需求的科技产业大厦，也有满足创业个人或小微企业的孵化器专属空间，还规划有满足总部经济型企业的独立楼宇。

　　在建筑、经营、环境和生态链上创新

　　与一般产业不同，高新技术产业的发展往往需要跳出传统工业厂房的桎梏，也要规避写字楼的“格子间”，寻找更适宜发展的空间，比如自由舒展的外部环境，人性化的科研氛围，智能化的服务，更加匹配的承重、超高的楼面层高、超宽的承重柱、超大的电梯轿厢、双路回合供电、独立光纤入户、休闲花园阳台或露台等。

　　在这一点上，以往常见的做法是，企业先对厂房布局及水电等特殊需求做出规划，再参照供应商提供的数据查看是否能够满足建厂的需要。大多数的普通写字楼，并不能依照科技型企业发展的需求提供合适的空间。

　　天安数码城开发的科技产业大厦从转型升级企业所需要的“建筑形态、经营生态环境、产业环境以及产业生态链”四个方面概括了天安数码城硬件产品的创新功能，涵盖了研发、试制、轻型产业、检测、营销、产品展示、物资存储以及管理办公在内的多元化复合空间。

　　在规划上，天安数码城也不同于传统工业园的生产区、办公区、生活区、食堂的简单划分，也有别于城市中心普通写字楼的压抑逼仄，而是打造适宜创新型企业成长的多功能复合空间，更强调园区功能的丰富性、企业创新的共振性、人本需求的便利性，以及产业小“园”与市政大“区”环境的融合性。落实在园区规划、单体建筑设计及景观设计上，天安数码城即以打造一个企业公园为主基调，将建筑规划的“硬景”与研发生产的“场境”自然融合一体。

　　既是一体化“投融平台”亦是产城融合示范区

　　在服务方面，天安数码城强调创新型企业生存发展必不可少的金融服务支持，天安数码城集团与新鸿基集团、UA融易贷、亚联财、中国产业联盟、香港科技园等建立长期战略合作伙伴关系，为企业提供集银行、担保、风险投资、小额贷款等为一体的“投融资平台”。

　　园区强调产城融合示范区的功能，依托150万平方米的庞大体量，园区包含创新科技大厦、企业总部基地、高端酒店、3000平米奢华会所、10余万平米集中商业中心、20万平米的步行商业街、影院主题广场及星级影院、更有30万平米高端住宅配套，国际双语幼儿园，真正一站式满足企业家的商务接待、购物消费、休闲娱乐、居住教育等需求。