广钢新城将成广州新“高楼区”
- 发布时间：2015-05-08 07:31:21 来源：南方日报 责任编辑：罗伯特
一周热点观察
广州市国规委官方网站陆续公示广钢新城获批地块规划，目前获批的规划显示，鹤洞路南侧将立起两座59层住宅楼，刷新广州最高住宅楼纪录。建设中的广钢新城将成为广州市超高住宅聚集区。
去年8月，中海地产公布拍得的两个地块规划，紧靠鹤洞路南侧的AF040402、AF040403地块，将建起高达59层摩天住宅楼，超过目前以56层保持最高楼的中信西关海，成为广州住宅楼楼高之最。随后，金融街置业和华发地产开发的两个地块于今年4月陆续公示，所建住宅楼均为100米以上的超高住宅楼。
除了中海地产的两地块外，珠海华发集团拿下的地块位于广钢集团地块西侧。该地块临近广钢之路中央公园，在公园南侧将建成均为3层的低层住宅，而北面将建成9栋超百米高层住宅，最高楼为42层。在西侧将建成1栋20班的幼儿园和36班小学。
而去年金融街以29.94亿元拍得AF040405地块，配建面积83100平方米拆迁安置房，楼面价均价达22031元/平方米，成为当时的荔湾新地王。规划显示，金融街地块的8栋住宅楼高，均超过40层。
而早在4月15日，广州规土委网站公布保利地产及葛洲坝合作项目荔湾区广钢新城AF040122地块项目批后公示，将建4栋39层超高层住宅。该地块位于荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南地段，用地面积为22969.1平方米，规划容积率面积约为110251.7平方米，绿地率35.2%，建筑密度28%。
根据2013年市规划局公示了广钢新城的控制性详细规划。规划显示，“广钢新城”范围将包括芳村大道以西、花地大道以东、鹤洞路以南、环城路以北的657.4公顷（657.4万平方米）面积。规划定位为“特色宜居新区、专业交易中心”的广钢新城总建筑面积也将达到1024万平方米，毛容积率1.56，规划居住人口19万人。提出广钢新城“两轴、五片、多廊道、多节点”的规划结构。
交通方面，广钢新城将构筑“畅达、舒适、和谐、低碳”的绿色综合交通系统，道路结构是依托花地生态城地区“三环七射”的区域路网，形成规划范围内“五横五纵”骨架路网和方格网状支路网结构。轨道交通方面，形成“三横三纵”轨道线网结构，规划3条地铁线和3条有轨电车线，并设有3个地铁站、15个有轨电车站。步行交通方面，则形成四级慢行系统，包括二层步行连廊、地下步行通道、慢行休闲道及慢行连接道。
南方日报记者 蒋劲劲
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