“再大的买卖，也只是买卖。该放弃的还得放弃。”这是融创中国董事长孙宏斌今年3月在香港的业绩发布会上说的。

　　昨天，备受业界关注的融绿之争落下帷幕。孙宏斌最终放弃了上海黄浦湾这块原本志在必得的“肥肉”，但他并非输家，老孙如愿赢得了上海融绿，夯实了融创在上海的地位。而绿城虽失去了融绿平台，但保留了上海的豪宅标杆项目黄浦湾，意味着其并没有完全失去上海市场。

　　孙宏斌

　　如愿抱得上海融绿

　　从去年年底的融绿股权之争到跨年的融绿平台之争，融绿之间的这场商战大戏一直吸引着市场的眼球。除了融创和绿城，九龙仓、中交以及个别项目的小股东也都因为利益的关系，置身于这场商战之中。

　　2014年的最后一天，融绿平台之争正式拉开序幕，当天融创中国公告，拟以155亿元的总代价收购融绿平台的股权与债权资产。不过这笔交易，遭到了绿城第一大股东九龙仓的反对，绿城中国也随即发布公告，对于融创的单方面公告不认可。双方在公告上经过一番唇枪舌剑的较量之后，交易暂且搁置，孙宏斌将精力投入到佳兆业的收购之中。

　　2月融绿平台之争再起波澜，传九龙仓加入到收购融绿平台的阵营之中。对九龙仓深感不满的孙宏斌在3月24日融创业绩会上爆发：“关于融绿这个公司我们有一个合法的合同，如果九龙仓再收购就是没有法律意识。”3月27日，九龙仓向香港高等法院起诉孙宏斌诽谤，要求法庭颁发禁制令，禁止孙宏斌再发出类似言论，并要求融创给予赔偿。4月13日，孙宏斌在微博上向九龙仓致歉。

　　经过多轮谈判，博弈的各方终于达成共识。昨日上午，绿城中国和融创中国分别发布公告称，双方拟订立相关交易框架协议，明确融绿平台的项目归属。交易完成后，孙宏斌如愿抱得上海融绿美人归。此外，融创还获得了上海玫瑰园、上海香溢花城、杭州西溪融庄等项目，绿城则回购了上海黄浦湾、北京御园、杭州之江一号等项目。

　　黄浦湾

　　“最贵豪宅”曲折回归绿城

　　在这场融绿平台之争中，融创算得上是胜利者。2012年6月融绿平台组建后，在长三角地区快速扩张。2014年，上海融绿以174.8亿元稳坐上海住宅市场龙头。在获得上海融绿之后，融创将夯实在上海市场的领先地位。

　　不过融创也付出了一定的代价，他们最终舍弃了原本志在必得的“肥肉”——上海黄浦湾。

　　4月底，黄浦湾项目因为一条“楼王最贵房源单价38万元/㎡”的消息，震动了全国房产圈。这是融绿平台最优质的资产之一，2014年黄浦湾项目全年销售23亿元，是上海豪宅的年度销冠，其可售货值预计超过150亿元。

　　如果不是因为对于黄浦湾的争夺，或许融创早就拿下了融绿平台。不过，黄浦湾项目的创始人、目前的小股东李林华拒绝绿城将项目转给融创，他向绿城发函，要求动用优先购买权，并表示最坏情形下甚至不惜状告朋友宋卫平。

　　李林华态度坚决，融创亦不愿放弃。即使是在4月底，融创上海公司以“融创上海”的名义首次发声时，还将原本命名为“绿城黄浦湾”的黄浦湾项目更名为“黄浦湾1号”。

　　最终，融创做出了取舍。黄浦湾回归绿城。在失去融绿平台后，黄浦湾项目算是为绿城保留了在上海市场的优质血脉。

　　融绿的这次“分家”，涉及两个杭州项目，一个是之江一号，另一个是西溪融庄。之江一号是由杭州本土房企金都联合九龙仓打造的精品项目，2013年，融绿以12亿元从金都手中收购了该项目50%的股权，并更名为“绿城之江一号”。绿城西溪融庄则是融创进入杭州的首个项目，并与绿城合作。

　　这两个项目均由融创操盘。此次交易完成后，融创退出之江一号，绿城退出西溪融庄。不过，记者从融创杭州公司了解到，绿城西溪融庄不会因此更名。

　　虽然融绿已基本分家，但有些合作仍在继续。譬如天津全运村项目，融创、绿城将按49%及51%比例共持该项目80%权益。此外，融创在杭州的绝大多数项目，合作的都是绿城物业。