4月份青岛二手房量价齐涨
- 发布时间：2015-05-05 14:29:50 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
商报济南消息（记者陈晶）4月份，青岛二手房市场迎来小高峰，价格、销售量都有所上涨，其中挂牌价格达到14872元/平米，环比上升0.06%，此外，随着旅游旺季的到来，短租房市场逐渐升温，沿海租赁房源日益紧俏。
根据房天下查房价青岛二手房数据中心数据显示，4月青岛二手房挂牌均价14872元/平米，环比上升0.06%，每平米上升9元，其中七区二手房挂牌均价五区上涨二区下跌，四方区挂牌价上涨幅度最大，挂牌均价为12052元/平米，环比上涨0.26%。
网签量同样不少，据青岛网上房地产数据统计，4月份，青岛七区网签环比均上升，全月二手房市场共网签3854套，环比上升49.90%，同比去年4月份上升66.98%。市北区二手房签约量最多，签约套数为730套，占全市签约套数的18.94%；
业内人士表示，按照以往市场规律，每年3、4月份都是成交小高峰期，刚需型置业者在这个时间节点内会开始集中入市。此外，虽然不动产登记、营业税“5改2”等政策效果逐渐凸显，卖方出售房屋阻力减少，不少改善型购房人群出售已有房屋，二手房置业者可挑选的优质房源一下子变多了，既降低买卖双方的交易成本，又加快了二手房买卖市场的流通速度，对二手房交易市场起到了促进作用。
此外，随着天气的转暖，青岛即将迎来旅游旺季，短租房市场开始升温，据科威国际不动产的曲经理表示，目前青岛沿海一线的租赁房源已经日渐紧俏，传统旅游旺季来临后市南、崂山位置比较好的地段一房难求。而据搜房网数据中心数据，2居室和1居室小户型房源最受客户青睐，被搜索占比可达到75.53%，租金在500-1000元/月的房源被搜索占比达到30.85%，可见租房市场仍以中低端客户为主。
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