量增价稳，楼市或迎“红五月”
- 发布时间：2015-05-04 07:29:25 来源：新华日报 责任编辑：罗伯特
本报讯4月30日晚10时，南京河西楼盘正荣润峰售楼处依然挑灯迎客，购房人林先生看中一套175平方米的精装房源，5月1日交定金签了认购协议。截至昨日下午6时30分，小长假3天，南京楼市认购与成交分别达到1143套和343套，认购创出6年来新高，甚至超越了2009年和2013年两个楼市火爆的年份。
记者查阅了2009年以来“五一”小长假南京楼市成交情况：2009年认购921套、成交279套；2010年认购151套、成交3套；2011年认购407套、成交34套；2012年认购896套、成交356套；2013年认购量961套、成交量518套；2014年认购693套、成交204套。今年“五一”南京楼市认购创6年新高，成交也处于高位。
“五一”小长假南京新开盘数量其实有限，仅世茂地产在小长假前夜高调推出旗下外滩新城和君望墅两家楼盘，这两家分别位于城北和城东，均卖精装房，前者均价2.2万元/平方米，户型105-276平方米不等，是典型的高端改善盘，虽总价不低，但推出的364套房源当晚却卖掉九成；后者主力户型89-150平方米，折后均价19000-20000元/平方米，面向刚需和首次改善，80余套房源当晚卖掉八成。这两盘的成交记录陆续在小长假期间上传，直接推高成交数据。
大批开发商则在“五一”期间推出特价房等举措吸客，江北刚需盘苏宁威尼斯水城，推出15套特惠房源，交1万享9折特价，2日该楼盘认购出18套房源；恒大自4月16日推出“无理由退房”，一定程度上带动了销售，2日其江宁楼盘金碧天下，认购出22套房源；江北的雅居乐滨江国际“五一”期间，1-27层一口价任选，价格15200元/平方米……如此种种，都在一定程度上赢得了购房人关注。
更为主要的是，直接有利于改善需求的“330新政”出台已一个多月，效果渐显，加之业内预期接下来还将有降准、降息等利好出台，而当前房价平稳，致需求逐步释放。
不过，伴随4月中下旬以来开发商推盘速度的加快，当前南京楼市供大于求的特征并未随需求渐增而改写，至昨日，当地新房可售量仍高达5.38万套，而去年此时当地新房可售量仅36799套。（汪晓霞）
