连续降准难带动房贷利率优惠
- 发布时间：2015-04-25 09:34:15 来源：福州晚报 责任编辑：罗伯特
■福州晚报记者 杨剑峰
福州晚报讯 央行连续降准释放流动性，加上3月底出台房贷新政，外地部分城市首套房贷利率开始出现打折情形。福州晚报记者昨了解到，在榕普通客户首套房贷利率仍然维持此前的基准水平，只有少数优质客户可适当下浮。
20日央行下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，这是年内第二次降准。降准可以释放流动性，房贷市场因此受益，外地部分城市首套房贷利率出现打折。昨日上午福州晚报记者走访了广达路、古田路一带银行网点发现，银行首套房贷和二套房贷利率在两次降准后未有松动。广达路上的中信银行工作人员表示，该行首套房贷利率执行基准水平，二套房贷利率在基准基础上最低上浮10%。广达路上建行网点工作人员也称，目前房贷利率没有变化，首套房贷利率仍然执行基准水平。与此同时，在榕的工行、光大、福建海峡等银行首套房贷利率也没有调整，执行原先基准水平。福建海峡银行相关人士表示，该行首套房贷利率执行基准水平，只有部分优质客户可以适当下浮。
房贷市场吹来暖风的不止降准。3月31日房贷新政开始实施，其中二套房贷首付比例调整为不低于40%。福州晚报记者昨了解到，眼下在榕银行均已执行房贷新政，二套房贷首付款比例由原先的60%降至40%。不过房贷新政并未明确对贷款利率进行调整，因而新政出台虽然至今已满20多天，但各家银行二套房贷利率均未变化，最低需在基准利率基础上上浮10%。一位业内人士表示，房贷新政对于贷款利率没有具体规定，而是由各银行根据借款人资信状况、还款能力确定利率水平。
那么在降准和房贷新政双重利好因素叠加催化下，榕城房贷利率是否也会像外地部分城市一样打折？在榕银行人士表示，今年初在榕银行首套房贷利率刚普遍回归至基准水平。利率调整涉及到当地市场资金供求、同业竞争等因素，此外随着央行两次降息，存贷利差进一步缩小，银行经营压力变大，因而未来利率即使有优惠可能也只是小幅下调，难以重现大幅打折的情形。
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