双重刺激促楼市回暖
- 发布时间：2015-04-23 02:29:24 来源：重庆晚报 责任编辑：罗伯特
上周楼市，受到房交会举行以及政策宽松的双重刺激，成交量猛增，险些冲破万套大关，创下今年以来单周成交量的最高。楼市回暖态势强烈，预计未来几周开发商将持续加大放量，快速去库存。
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上周各区成交套数大幅上涨
据晟城地产市场研究部数据统计，从2015.4.13截止到2015.4.19，主城区商品房共成交9711套，成交套数环比上涨154.1%，成交面积为75.95万平方米，环比上涨133.9%，其中非住宅成交面积大幅上涨，主要是由于二环片区低总价商务公寓的带动。
从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6960元/平方米，环比上涨3.0%。从以上数据表可以看到，在4·13-4·19期间，重庆主城各区监控数据整体变化幅度较大，成交套数大幅上涨。从各区来看，江北区成交2253套，排名第一，环比上涨431%；九龙坡区成交1629套，环比上涨155%，位于第二；北部新区成交1166套，排名第三。
上周6项目新开
开发商或将持续加大放量
据晟城地产市场研究部数据不完全统计，上周加推及新开项目共6个，全部为高层项目，共推出房源1763套，成交率38%。
上周新开盘项目中国兴北岸江山整体去化比较乐观，项目开盘当天推出452套，销售套数276套，去化率高达61%。究其热销原因，除去大环境的回暖，也与项目所处的北滨路区域逐渐成熟，背靠鸿恩寺公园的景观资源丰富外加教育配套完善息息相关。至于产品方面，此次国兴北岸江山推出的产品在67-96平方米之间，大小合适，户型方正。上周春交会期间，开发商加大供应力度，推出套数和成交套数均呈上涨趋势，楼市回暖态势强烈，预计未来几周开发商将持续加大放量，快速去库存。
晟城次铲分析人士认为：政策放松以及一系列优惠政策的刺激，推动大量刚需、刚改客户在春交会期间集中购房，促使今年春交会成交情况大幅上涨，以上数据仅供客观参考，不代表房交会期间实际成交量。但整体来说，房地产市场回暖氛围浓，政策持续放松助推楼市稳步上行。
据数据显示，2015年3月份国内70个大中城市住宅销售价格环比总体趋稳、销售量回升明显，同比房价继续下降，但降幅均比上月收窄。
重庆晚报记者 田烽
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