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　　4月份一线城市住宅土地出让楼面价和溢价率均创新高，住宅用地遭遇争夺。中国经济网评论员艾学蛟在《我财经》节目中表示，一线城市不用担忧，房价还会上涨，土地也好卖；但三四线城市的情况却不容乐观，土地不好卖出去，土地价格也涨不起来，但未来房价会有所上涨。

　　对于“楼市资金流入股市”的说法，艾学蛟表示，股市火了，不见得楼市就会降下去，因为投资者手上赚了钱可能就会买楼，一方面是改善住房条件，另一方面也是一种保值、增值的投资手段，因此下一阶段会有不少人投资楼市。（中国经济网记者 刘晓琴）

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】最后来看财经今榜第五位的新闻。

　　“330新政”落地已经两周多，利好政策似乎已经传导到了一线城市的住宅用地市场。据中国经济网消息，中原地产市场研究部的统计数据显示：4月初以来，一线城市住宅土地成交楼面价、溢价率都创下纪录，平均楼面价达到了每平方米16917元，溢价率为63.7%。

　　对此，业内分析表示，一线城市宅地出让楼面价和溢价率创新高的背后，是宅地供应量的暴跌和“330新政”等利好政策的刺激。目前一线城市供应的土地价格环比同比都出现了明显上涨，这加剧了房企对一线城市土地市场的争夺。此外，在近期政策的频繁刺激之下，前期观望的购房人群将加速入市，下一阶段市场上行行情非常可期。

　　【点评】艾学蛟

　　【追问】万达集团董事长王健林表示，万达集团将向轻资产模式转型，一方面到2020年要开业400个到500个万达广场，另一方面到2020年万达商业地产净利润的三分之二要来自租赁收入。您觉得这一转型会成功吗？其他地产企业是否可以借鉴？

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　　1、【导视】广东、天津、福建自贸区今天正式挂牌，四个自贸区将共用一张负面清单。稍后请评论员艾学蛟带来分析解读。

　　【播报】综合十大财经网站，“财经今榜”第二到五位的新闻是：

　　2、【导视】A股成交再创纪录，沪市日成交量破万亿，行情软件“爆表”。

　　3、【导视】有业内人士表示，"全球降息潮"或再度来袭，中国二季度降息概率大。

　　4、【导视】证券法10年来首度大修，拟解禁证券从业者炒股。

　　5、【导视】4月份一线城市住宅土地楼面价和溢价率均创新高，住宅用地遭遇争夺。

　　【播报】首先，来看财经今榜的头条新闻。

　　据《经济参考报》消息，粤津闽三地已经在今天统一挂牌，并召开新闻发布会和政策说明会。从总体方案来看，相比原有的上海自贸区，四大自贸试验区新推出了多项机制体制创新举措。商务部部长助理王受文表示，新设的自贸试验区复制了上海自贸试验区的成功经验，在投资管理制度、贸易监管等领域改革创新，并且进一步提出了行政咨询体系、审管分离等新做法。

　　此外，四个自贸区还要建设开放高地，共用一份负面清单，这个负面清单与上海的前两版相比，进一步缩小了限制范围，提升了自贸区的开放度和透明度。据了解，四个自贸区将与“一带一路”战略结合，在对接国家战略的同时，各个自贸区共同的一点就是制度创新，形成可复制、可推广的成果经验。

　　【点评】艾学蛟

　　【追问】据统计局数据显示，3月全国CPI同比上涨1.4%，连续7个月低于2%，3月PPI降4.6%，连续37个月负增长，其中CPI涨幅未超过2%的省区已经增加到了29个地方。这是否意味着我国仍然存在通缩风险？

　　【播报】来看今天财经今榜第二位的新闻。

　　这两天的股市一如最近的天气，忽冷忽热，据媒体报道，据上交所FAST行情系统显示，20日当天仅沪市竞价阶段的日成交金额就高达11476.01亿元，有史以来首次突破万亿元大关。加上深市6549.69亿元的成交额，两市合计成交额达到了1.8万亿元，再度创出历史天量。

　　就在两市成交额再创纪录的同时，一个戏剧性的情节在上交所上演。沪市成交金额突破了1万亿元之后，有很多投资者发现，交易软件显示的沪市成交金额数据出现了问题，要么显示为全“9”数字；要么停滞在1万亿元的数字上不动。

　　对此现象，上交所随后进行了快速解释，称是软件设置的原因，并非技术故障。交易及个股行情不受影响，该字段数值应以最新的FAST行情文件的相应字段为准。

　　【点评】艾学蛟

　　【播报】接着来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　今年年初，那一股前赴后继的“全球降息潮”令人印象深刻，而下一波又将何时开启？据媒体报道，穆迪经济学家日前在报告中指出，由于低油价和负产出缺口的拖累，通胀不断放缓，加之增速低于预期，这将促使更多亚洲国家进一步降息，如印度、澳大利亚和中国在未来几个月都有望继续开启降息或降准周期。

　　就在中国央行宣布降准1个百分点之后，各界认为大幅降准预示二季度可能随时降息。摩根士丹利华鑫证券宏观经济研究主管章俊表示，“稳增长”成为二季度的工作重心，政策力度会加大。我们依旧维持年内央行还将降息2~3次的预测，并根据外汇占款等流动性指标适时降准。如果就像以前央行说的，在工具箱里还有很多工具没有用的话，那二季度就是这样的时机，要把这些工具拿出来用。

　　【点评】艾学蛟

　　【追问】周一为央行年内第二次宣布降准后的首个交易日，但股市并没有给其好“脸色”。上证指数20日盘中一度上涨，最高上攻至4356.00点，再创本轮行情新高。然而，午后风云突变，股指由红泛绿，4300点得而复失。此次降准舆论普遍视为重大利好，对于股市的大跌，您怎么看？

　　【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。

　　注册制真的要来了，据媒体报道，第十二届全国人大代表大会常委会第十四会议审议了《证券法》的修订草案，该草案主要包括实行股票发行注册制、建立健全多层次资本市场体系、加强投资者保护、推动证券行业创新发展、简政放权，加强事中事后监管等五方面内容。

　　此外，修订草案提出，证券经营机构、证券交易场所和证券登记结算机构的从业人员、国务院证券监督管理机构的工作人员以及其他证券从业人员，今后也可以进行证券的买卖。

　　法律界人士指出，取消现行股票发审委制度、设立注册制是本次修法最受关注的内容之一；在证券法修订草案完成一审程序后，将尽快进入二审、三审程序。倘若顺利，证券法修订有望在今年完成；而注册制实施则待《证券法》修订完成。

　　【点评】艾学蛟

　　【追问】证券法修订草案正式提交审议，注册制距离A股市场也近在咫尺。在业内人士看来，这一中国证券市场基础性制度的变革，不仅将对整个市场的估值结构和体系产生重大的影响，还将对中国经济产生难以估量的影响。您觉得股市能否脱胎换骨？

　　【播报】最后来看财经今榜第五位的新闻。

　　“330新政”落地已经两周多，利好政策似乎已经传导到了一线城市的住宅用地市场。据中国经济网消息，中原地产市场研究部的统计数据显示：4月初以来，一线城市住宅土地成交楼面价、溢价率都创下纪录，平均楼面价达到了每平方米16917元，溢价率为63.7%。

　　对此，业内分析表示，一线城市宅地出让楼面价和溢价率创新高的背后，是宅地供应量的暴跌和“330新政”等利好政策的刺激。目前一线城市供应的土地价格环比同比都出现了明显上涨，这加剧了房企对一线城市土地市场的争夺。此外，在近期政策的频繁刺激之下，前期观望的购房人群将加速入市，下一阶段市场上行行情非常可期。

　　【点评】艾学蛟

　　【追问】万达集团董事长王健林表示，万达集团将向轻资产模式转型，一方面到2020年要开业400个到500个万达广场，另一方面到2020年万达商业地产净利润的三分之二要来自租赁收入。您觉得这一转型会成功吗？其他地产企业是否可以借鉴？

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