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[我财经]崔书文:一线楼市量涨价平是好事 三四线风险大

  • 发布时间:2015-04-10 16:00:00  来源:中国经济网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

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  楼市新政出台的第一周,一线城市量涨价平,预计未来将出台新政执行细则。中国经济网评论员崔书文在《我财经》节目中表示,楼市新政的效果在逐步显现,目前来看在一线城市的反响最直接最快,三四线城市的政策效果并不明显。但就全国楼市来看,真正有问题、出毛病的正是三四线城市,不但问题多库存大,风险也很大。

  崔书文认为:“在全国楼市去库存的这个阶段,我们很需要进一步出台政策,但需要的是更直接、更有针对性的政策。也就是说,应该专门针对三四线城市出台一些具体的有针对性的政策措施,开展精准的分类调控,当然这需要进一步观察和思考。”另外,崔书文还表示,北京等一线城市的价格没有上涨,但成交量上来了,这是一个好事,这是政策取向需要看到的局面。目前大家希望房地产健康稳定发展,需要活跃的成交量,但并不太期望其价格再有明显上涨。(中国经济网记者 刘晓琴)

  以下是本条新闻的播报内容:

  【播报】来看今天财经今榜第三位的新闻。

  楼市新政推出已经一周了,一起来关注其市场表现如何?中国指数研究院的数据显示,一线城市成交面积环比上升7.5%,成交量涨幅接近四成;二线代表城市中有半数成交量环比出现了上涨。但需要注意的是,具有楼市风向标意义的北京楼盘却很少有楼盘涨价,多家开发商更是打出了“新政之下不涨价”的口号。

  对此,有分析指出,一般情况下都是量涨在先、价涨在后,只有在市场明显上涨之后,开发商才会调整销售策略或者涨价。另外,未来的一线城市楼市新政还有很大释放空间,随着新政逐渐落地,市场反应也将逐步走好。据了解,北京将就北京城市规划、人口等特点出发,落地出台可执行细则。

  【点评】崔书文

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  网罗财经热点,聚焦消费话题,欢迎收看我财经。我是郭枞枞,大家也可以通过扫描屏幕右下方二维码,收看我们节目的精彩视频。以下是今天节目主要内容:

  1、【导视】国家统计局最新公布数据显示,3月CPI环比下降0.5%,同比上涨1.4%;PPI环比下降0.1%,同比下降4.6%。稍后请评论员崔书文带来分析解读。

  综合十大财经网站,“财经今榜”第二到五位的新闻是:

  2、【导视】国家发改委1天下发4个专项债指引来拉动增长,养老产业、战略性新兴产业等开始试点。

  3、【导视】楼市新政出台的第一周,一线城市量涨价平,但未来将出台新政执行细则。

  4、【导视】京津冀城际铁路公司成立,三地政府与铁总共同出资。

  5、【导视】电子商务立法提速,不能让假货沿着“一带一路”走出国门。

  【播报】首先,来看财经今榜的头条新闻。

  国家统计局最新公布的数据显示,2015年3月份,全国居民消费价格总水平同比上涨1.4%,高于预期,CPI涨幅连续两个月处在“1”时代。交通银行首席经济学家连平表示,“考虑到第二季度翘尾因素显著高于第一季度,预计未来CPI同比涨幅将小幅反弹,但回升的力度十分有限。”

  国家统计局数据同时公布,3月PPI同比下跌4.6%。同比降幅比上月缩小0.2个百分点,是2014年7月以来首次收窄。3月份PPI环比下降0.1%,环比降幅比上月收窄0.6个百分点。分析称,环比降幅收窄的主要原因一是部分工业行业价格由降转升,二是部分工业行业价格降幅收窄。

  【点评】崔书文

  【追问】汇丰大中华区首席经济学家屈宏斌分析称,价格环比下行压力仍旧明显,需求尚未企稳。CPI一季度为1.2%,是09年以来最低,通缩阴影仍在。您同意他这样一个观点吗?

  【点评】崔书文

  【播报】来看今天财经今榜第二位的新闻。

  据《证券日报》消息,4月9号,国家发改委连续下发了《养老产业专项债券发行指引》、《战略性新兴产业专项债券发行指引》等四个专项债券发行指引,试图拉动重点领域投资和消费需求增长。这四个专项债券指引的特点是,进一步扩大基础设施投资,同时引导和鼓励社会投入,发挥稳增长的积极作用。

  招商证券的分析师认为,这四类专项债券是在发改委企业债框架下的局部创新品种,可视作未来项目收益债的创新过渡。随着进一步的稳增长和宽信用,经济底部风险有望进一步收敛,二季度经济环比改善将是大势所趋。

  【点评】崔书文

  【追问】近日A股似乎开启了4000点的拉锯战,不过公募、私募、券商等主流投资机构都表示持续看好后市,正在满仓运作。那么您觉得9号大盘的表现属于中场休息,还是会一落不起?

  【点评】崔书文

  【播报】来看今天财经今榜第三位的新闻。

  楼市新政推出已经一周了,一起来关注其市场表现如何?中国指数研究院的数据显示,一线城市成交面积环比上升7.5%,成交量涨幅接近四成;二线代表城市中有半数成交量环比出现了上涨。但需要注意的是,具有楼市风向标意义的北京楼盘却很少有楼盘涨价,多家开发商更是打出了“新政之下不涨价”的口号。

  对此,有分析指出,一般情况下都是量涨在先、价涨在后,只有在市场明显上涨之后,开发商才会调整销售策略或者涨价。另外,未来的一线城市楼市新政还有很大释放空间,随着新政逐渐落地,市场反应也将逐步走好。据了解,北京将就北京城市规划、人口等特点出发,落地出台可执行细则。

  【点评】崔书文

  【追问】另外,近日上海调整了住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限,而深圳也发布了公积金新政,这意味着一线城市已经全部进行了公积金调整。您觉得这对全国楼市有何影响?释放了什么信号?

  【点评】崔书文

  【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。

  京津冀协同一体化发展又有新进展,据新华网援引其他媒体报道,京津冀城际铁路投资有限公司已经在北京市工商局完成工商登记。该公司由京津冀三省市政府及中国铁路总公司按照3:3:3:1的比例共同出资成立。公司的主要作用和业务是负责京津冀城际铁路项目投资、铁路工程建设、资产管理、房地产开发、土地整理等业务的经营工作。

  发改委综合运输研究所研究员董焰表示,以前京津冀三地之间建设一条涉及三地的铁路时,往往要经过多重协商和交涉,首先是三地政府之间,然后是三地政府和铁路部门之间,如此一来,工程项目的进展因为这种程序上的往复磋商而耽误不少时间,该公司成立后,就可以避免以上困难。

  【点评】崔书文

  【播报】来看财经今榜第五位的新闻。

  假货,一直是困扰中国制造业的重要问题。近日,国务院印发有关工作要点中强调,我国将从立法、监管等6个方面、24项重点工作上,深入推进法规制度建设,除了制定电子商务法、全面清理“山寨加油站”等社会热点问题外,特别提及要开展中国制造海外形象维护的清风行动,不能让假货沿着“一带一路”走出国门。

  面对当下日益泛滥的网购陷阱,电子商务立法已经迫在眉睫。有专家认为,除了电商前端,即电子商铺需要加强监管外,电商后台的监管也不容忽视。此外假冒仿制品还会借助网络“出海”,对我国海外形象也是一种无形伤害,《工作要点》的出台无疑为网络打假注入了一针强心剂。

  【点评】崔书文

  【播报】新闻热点,财经解读,以上是本期节目的全部内容,谢谢您的收看,您也可以通过扫描屏幕右下方二维码,收看我们以往节目的精彩视频。再见。

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