●国际认证理财规划师

　　●多家媒体《河北画报-置家》《置业》《投资与理财》《楼市》、搜狐焦点海外房产专栏、腾讯房产B面等地产专栏作者

　　●畅销书《决胜海外房地产》《澳洲房地产投资全攻略》作者

　　经济新常态，财富理念与时俱进 澳洲房产投资课堂隆重登场！快拨400-6188-676，89921022，89921033抢座吧

　　“房价不给力，我们的投资该往哪里去？”“海外置业靠谱吗？海外房子不都是大老板才能买的起？”……日前，随着海外房产讲座时间的临近，财商培养、海外置业等新型理财思路，吸引了石家庄市民的热情“围观”。

　　西蒙斯登陆石家庄 面对面买房成现实

　　澳洲知名发展商西蒙斯家建集团落户石家庄，把澳洲优质别墅项目送到家门口。4月26日“房产投资大讲堂——海外置业专题讲座”盛大举行。届时国内权威房产投资专家Victor刘磊先生将带给您一场生动的海外置业投资指导讲座，讲座费用16，980元全免，深度解读：

　　·“以小换大”“以旧换新”，越换越“穷”。

　　·房子应该是“提款机”而非“存钱罐”。

　　·是做房地产财富的“赢家”还是“盈家”？

　　举办地点：石家庄市长安区东大街5号希尔

　　顿酒店4楼会议厅

　　预订电话：400-6188-676；

　　0311-89921022/33

　　主讲专家Victor Liu-刘磊简介

　　买房投资 不再是你认为的那么简单！

　　近几年，随着我国人民生活水平提高和收入增加，如何使自己积累的财富保值和增值，成了财富生活中的重要课题。你或许会认为，买房投资谁不会？你或许会认为，买个房坐等升值就可以。然而，房价暴涨已是过去时，你认为的不再是你认为的。

　　比如：很多人喜欢把自住的小房子抵出去，然后换个大房子住。看似正常的需求，实际上局限了你的财富增长空间，会让你越换越“穷”，本能成为财富增长点的房产反而变成拖累。

　　智商靠爹娘，财商靠培养。但盲目投资真的会让一块地变成一把米，有规划有洞见的投资能让一把米换来一块地。如果靠“常识”就可以赚钱，那么岂不是满大街都是富豪？

　　是时候把财商作为投资重要议程，重视起来了！

　　澳洲置业 不是你曾认为的高不可攀！

　　找到更好的项目，才能拥有更好的前景。近几年，国人的财富目光开始转向居住地之外，甚至放眼全球。很多海外房地产项目都有中国人的身影。国内房地产大咖如绿城、万科、碧桂园等有实力的房地产商都已进军海外。

　　澳洲房产不是你认为的高不可攀，只要你在国内有能力贷款买房，就有能力购置澳洲的房产。目前海外置业的主流房子都是精装修的别墅，总房款算下来价位和北上广相仿。首付一般是三到四成，门槛较低。

　　房产传承 不是你曾认为的千秋万代！

　　随着不动产登记制度的确立，“70年产权”日益为投资者所知。虽然距离产权到期日尚有时间，但是不能如你以为的，到了最后关头才处理。为财富找到更好的“培养皿”，提前规避风险，是对待财富的正确态度，也是对后世负责的应有的作为。

　　澳洲房产关键词：稳定、易租、永久

　　稳定：澳洲的房地产行业已经有超过100年的发展历史，市场规模大而且十分成熟。据有关部门统计，澳大利亚近70年以来，别墅中位价平均每7年翻一番。

　　易租：外国人和中国人的习惯不同，澳洲大多年轻人选择租房生活，首次购房的年龄42岁左右。目前澳洲人口增长的速度远远高于住房供给，使得澳大利亚房源总是处在“供不应求”的状态，澳洲别墅租金回报率可达5%左右，投资者可以用房租来偿还贷款。

　　永久：澳洲土地与房屋具有永久产权，现行法律规定无遗产税、土地增值税、房产税。

　　安心：澳洲第二大别墅建筑发展商西蒙斯家建集团的河北区负责人Lemy介绍：“如果想在澳大利亚置业，签合同师会解释合同的条款并负责进行产权过户。购买房屋的首期款会汇进由澳大利亚政府监管的律师信托账户，如果发展商不能履约，购房款将退到购房者的账户上，一分不少。”