跟着金融大鳄投资澳洲房产
- 发布时间：2014-10-29 05:35:43 来源：金陵晚报 责任编辑：罗伯特
□金陵晚报记者朱黎玲
2011年约有24.2万名留学生在澳洲大学注册，其中中国留学生占40%，很多留学生选择“以房养学”在澳洲完成学业并定居于此。近期澳洲吸引了以李嘉诚为首的金融大鳄在澳洲投资房产，其中来自中国的投资客占了3—4成。是什么让越来越多的人看好澳洲的房地产市场？澳中房地产协会会长、澳中集团董事局主席金凯平先生来为大家解读其中的疑惑。
置业美国还是置业澳洲？
澳洲房地产每年保持10%-15%的升幅，平均每7年翻一番。绿地等国内开发商开始进军墨尔本、悉尼等地。“现在是澳洲投资入市的好时机，因为目前澳币兑换人民币的汇率较低，澳洲第四次被评为最适合人居城市，未来5年澳洲房价都会处于增长状态。”金凯平表示。
有投资人表示美国房价低，未来增值潜力比澳洲大。金凯平则认为，“目前看来，相当长一段时间内美元都将持续贬值，美国房产投资是高风险高回报，也可能没有回报。而澳洲房产投资是低风险稳定回报。此外，美国买房税费明显高于澳洲，还有高达遗产税。”
“以房养学”50万澳币做“地主”
金凯平介绍，澳洲房产仅需首付30%，另外70%的房产费用可以通过银行贷款支付，租金还可以抵消这些费用。
如果手上有110—130万人民币流动现金的留学家庭，不妨考虑投资澳洲房产。金凯平介绍道：“以墨尔本为例，其市中心的公寓房房价在40万至50万澳元之间。而距离市中心一定距离的别墅同样仅售50万澳币。
“交房后6周内保证出租。从购房、建房、验房到出租，实行一条龙服务，更为留学生介绍工作，轻松拿绿卡。”金凯平透露，目前澳中集团特别为留学生客户提供推荐就业的服务，只要在澳留学并获得学士或硕士学位，且语言成绩过关雅思达到7分，澳中会帮助他们在当地找到与专业对口的工作。到目前为止，公司已经成功为几十个客户找到了满意的工作，并拿到了澳洲绿卡。”金凯平表示，小孩拿到了绿卡，全家就可以移民。
澳洲房地产投资讲座
本周日（11月2日）13：30
主讲人：金凯平
地址：南京绿地洲际酒店6楼钟山1厅（鼓楼区中内路1号）
025-52306561
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