五月黄金月未至，营销大战已经开打！近期广州楼市推新货略显淡静，而大型房企的营销造势其实已经密锣紧鼓。4月15日下午，恒大集团召开新闻发布会，宣布全面推行无理由退房新举措。根据介绍，恒大无理由退房从4月16日8时起正式实施，覆盖恒大所有在售住宅，遍布全国147个城市的305个楼盘。恒大集团郑重承诺：凡购买恒大所有楼盘住宅的客户，若已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内，均可无理由退房。

　　此次宣布无理由退房的新闻发布会，在高调之余，也显得十分神秘。恒大集团无理由退房新闻发布会的保密工作做得极其严密，噱头十足，一直到发布会开始的第一秒，才由恒大董事局副主席、总裁夏海钧，执行董事、副总裁何妙玲共同公开活动主题，主持人则由恒大副总裁柯鹏亲自担任，规格之高以往罕见。而恒大方面还邀请全国近600名媒体记者奔赴广州参加发布会，话题性十足。

　　恒大集团总裁夏海钧在接受记者采访时表示，恒大对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心。过往恒大每年的销售目标都是超额完成，今年1500亿的销售目标肯定提前超额完成。对于此时推出“无理由退房”新举措，夏海钧称，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。我们希望更多同行都加入“无理由退房”阵营，让住宅“包退”成为市场新常态。无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社会的郑重承诺，是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质，让买恒大房的老百姓买得放心、买得称心、买得高兴。

　　据记者了解，以往广州楼市曾有个别楼盘、短期推出过无理由退房，例如位于海珠区的罗马家园在2014年就曾推出过“无理由退房”。当时被业界解读为营销噱头。而此次恒大作为“千亿俱乐部”成员，在全国范围内所有在售楼盘今后都可以无理由退房，显示应对市场的变阵之举力度颇大。而恒大地产以往一直以“民生地产”定位，突出其住宅产品的高性价比优势，此次在“五一”前夕推出“无理由退房”，也受到市场高度关注。

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　　恒大御景湾又推出新品

　　据悉，恒大御景湾3期将推出江景房，户型涵盖89-91平方米两房和三房，户户线临江，270°望江无阻挡，带2000元/平方米豪装，除了江景，社区内七星级恒大御景湾酒店、运动中心等休闲场所虚位以待；皇家级园林景观；中小学、医院、超市等生活配套一应俱全；9A级标准豪装。目前登记可享3000抵5万优惠，项目开盘进入倒计时，现场诚意登记还有最后一周时间。

　　位于金沙洲的恒大御景湾，与周边紧邻保利西海岸、新世界金名都等项目，总占地6万平方米，总建面积29万平方米，主要由7栋高层及7栋超高层江景洋房组成，总规划套数2089套，规划居住人口约7000人。与区域其它项目相比，恒大御景湾的江景优势更为突出。其拥有2.8公里的江岸线，俯瞰沉香岛，前后原生山环绕。14栋高层利用项目地理优势规划，依地形呈对称状，围绕中心湖及其延伸的中轴景观而建，户户揽山临江赏湖，充分利用每一寸景观资源。

　　文/图 南方日报记者 李广军