昨天下午，全国一线房地产企业恒大地产(3333.HK)突然在广州召开新闻发布会宣布，从今日8时起，恒大在全国范围内推行“无理由退房”。记者了解到，在全国范围内的“包退”承诺在房地产行业尚属首次。业内人士认为，在今年政府全面支持居民自住和保障性住房需求的背景下，恒大的举措无疑再次给住宅市场打了一剂“强心针”。 记者张阳阳

　　在发布会上，恒大地产执行董事兼副总裁何妙玲宣读了《关于全面实施无理由退房的重大决定》。恒大方面称，自2015年4月16日8时起，凡购买恒大所有楼盘住宅的客户，履行《楼宇认购书》和《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起，至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。

　　据悉，客户在与恒大签署《楼宇认定书》时，恒大方面会出具《无理由退房承诺书》和《无理由退房协议书》，同时协议书的签订也并非强制执行，客户在签署《商品房买卖合同》的同时，也有权选择是否签署《无理由退房协议书》。

　　恒大地产董事局副主席、总裁夏海钧在发布会上表示，无理由退房政策源自对恒大住宅产品的信任，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。恒大希望更多同行都加入“无理由退房”阵营，让住宅“包退”成为市场新常态。夏海钧说，无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社会的郑重承诺，是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质。

　　资料显示，截至2014年12月底，恒大地产2014年全年累计实现销售金额1315.1亿元，同比增31%，完成年度目标的119.6%。同时，全年实现销售面积1819.8万平方米，同比增22.2%。2014年全年共有8个月的单月销售额超过百亿元。今年3月份，恒大地产实现合约销售额137.1亿元，创造了今年单月销售新高。这样的成绩让恒大更加稳固了在全国房企中的龙头地位。

　　在发布会上，更是有媒体将此承诺称为“中国房地产市场的一个历史性事件和颠覆性革命”，夏海钧认为，企业越大，责任越大，企业发展到一定阶段，要承担更多的社会责任。作为龙头企业，恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。

　　此前，恒大发布的公告显示，将2015年销售目标调整为1500亿，较2014年的目标提高400亿，增幅大约在36.4%，是公司上市以来年度业绩提升幅度最多的一年。谈及房地产市场未来的走势，夏海钧表示对这届政府领导下的中国房地产市场的平稳健康发展充满信心。“恒大自2009年上市之后，每年制定的销售目标都超额完成，今年也有信心提前完成1500亿的销售目标。”

　　而对于该政策是否会加剧市场竞争，夏海钧认为，中国地产市场高峰时有五六万家企业，现在还剩下两三万家，未来主要的竞争将存在于数百家大型房企之间。

　　今年以来，受整体经济下行压力增大的影响，楼市也展现出持续低迷的状态，对于恒大率先打出无理由退房的承诺，业内人士认为，此举不仅可以消除购房者买房时的顾虑，更有可能会引起同行企业的争相效仿，楼市营销大战有望打响。