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首付2万了,快筹钱买个窝

  • 发布时间:2015-04-16 07:36:41  来源:重庆晨报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  重庆晨报记者 侯了 见习记者 张怡 报道

  作为一向看重高性价比的首次购房者,怎样才能在房交会期间,用尽优惠政策,选到如意好房?不妨看看记者为你罗列的“刚需购房三大黄金法则”。

  法则一 总价50万—60万,首付分期压力小

  重庆领域机构市场研发中心副总监张鑫告诉记者,由于第一次买房者大多是刚参加工作不久的年轻群体,经济实力有限,所以,价格仍旧是其最首要的参考因素。他们的心理期待价格一般在套内7000-8000元/平方米,或最高不超过8500元/平方米。康联市场的研究也显示,总价在50万-60万元区间的产品是第一次买房者最主要的选择,占比达35.1%。

  同时,日前重庆康联致辉商业顾问有限公司发布的《2015春交会购房特征》还显示,21%的刚需人群会选择在房交会下叉,50.5%的客户选择考虑。“只要价格合适,大部分人会下叉。”房价点评网分析师张小琴分析道,不少开发商调整了支付策略,最直接的就是通过首付分期,最大限度降低客户门槛。

  以龙湖为例,龙湖U城听蓝时光,首期首付2.7万买大学城轻轨高层;龙湖拉特芳斯好城时光,首期首付2.99万元,仅需一成就能买轻轨两房。保利也宣布旗下高层产品实行“零首付”。此外,还有融汇半岛格林美地,首付一口价2万……

  法则二 区域便利是首要,将来好租也好卖

  对于第一次买房的年轻群体而言,他们对于房子的地理位置区域的要求和希望,与其他群体也是有区别的。首先,他们会考虑就近原则,方便工作,减少花在路上的时间;其次,他们要求房子还要有升值空间,便于未来换房后好租赁或转卖。

  法则三 户型小功能全,外加经久耐用

  “花最少的钱,买到最好的房子”,是绝大多数首次购房者的心声。这“最好的房子”往往希望能具备以下几个条件:1.户型好,便于装修和使用;2.功能性,有两房变三房等加大功能;3.经久耐用,少出毛病。

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