首付2万了，快筹钱买个窝
- 发布时间：2015-04-16 07:36:41 来源：重庆晨报 责任编辑：罗伯特
重庆晨报记者 侯了 见习记者 张怡 报道
作为一向看重高性价比的首次购房者，怎样才能在房交会期间，用尽优惠政策，选到如意好房？不妨看看记者为你罗列的“刚需购房三大黄金法则”。
法则一 总价50万—60万，首付分期压力小
重庆领域机构市场研发中心副总监张鑫告诉记者，由于第一次买房者大多是刚参加工作不久的年轻群体，经济实力有限，所以，价格仍旧是其最首要的参考因素。他们的心理期待价格一般在套内7000-8000元/平方米，或最高不超过8500元/平方米。康联市场的研究也显示，总价在50万-60万元区间的产品是第一次买房者最主要的选择，占比达35.1%。
同时，日前重庆康联致辉商业顾问有限公司发布的《2015春交会购房特征》还显示，21%的刚需人群会选择在房交会下叉，50.5%的客户选择考虑。“只要价格合适，大部分人会下叉。”房价点评网分析师张小琴分析道，不少开发商调整了支付策略，最直接的就是通过首付分期，最大限度降低客户门槛。
以龙湖为例，龙湖U城听蓝时光，首期首付2.7万买大学城轻轨高层；龙湖拉特芳斯好城时光，首期首付2.99万元，仅需一成就能买轻轨两房。保利也宣布旗下高层产品实行“零首付”。此外，还有融汇半岛格林美地，首付一口价2万……
法则二 区域便利是首要，将来好租也好卖
对于第一次买房的年轻群体而言，他们对于房子的地理位置区域的要求和希望，与其他群体也是有区别的。首先，他们会考虑就近原则，方便工作，减少花在路上的时间；其次，他们要求房子还要有升值空间，便于未来换房后好租赁或转卖。
法则三 户型小功能全，外加经久耐用
“花最少的钱，买到最好的房子”，是绝大多数首次购房者的心声。这“最好的房子”往往希望能具备以下几个条件：1.户型好，便于装修和使用；2.功能性，有两房变三房等加大功能；3.经久耐用，少出毛病。
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