今年货币化安置16万棚改户
- 发布时间：2015-04-15 16:29:20 来源：湖北日报 责任编辑：罗伯特
湖北日报讯 （记者彭一苇、通讯员段昌虎）棚户区改造不再局限于实物安置。昨日，省住建厅出台《关于推进棚户区改造货币化安置的指导意见》，要求棚户区改造实行货币补偿和实物安置相结合，由被征收人自愿选择。在尊重群众自主选择补偿方式的前提下，推进棚户区改造主要实行货币化安置。今年，我省计划棚户区改造货币化安置比例达40%以上，即有16万棚改户得到货币化安置。
相对于“政府建房，居民住”的传统安置模式而言，棚改货币化安置就是棚户区居民自己选商品房，政府“买单”，房价超出协议部分由居民自补。我省棚户区改造货币化安置有多种方式。政府可以直接将补偿资金支付给棚改户，由其自行购买、租赁住房；也可以由政府搭建交易平台代筹房源，为棚改户通过市场选购住房提供帮助，政府将补偿资金直接支付给售房的房地产开发企业；还可以由政府购买房源进行安置。
“通过货币化安置，可满足棚改居民多样化安置需求，使他们尽早圆住房梦，减轻政府安置住房和配套基础设施建设压力。”省住房保障局负责人表示。扩大货币化安置比例，可实现棚户区改造与房地产市场联动，政府购买房源比例将依据当地房地产库存来确定，有利于调整结构，促进房地产市场平稳健康发展。
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货币化安置有什么实惠
记者 彭一苇
采用货币化安置，棚改居民将得到哪些实惠？
据省住房保障局负责人介绍，对选择货币化安置的居民，可适当提高补偿标准，个人用补偿款重新购置房屋，且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税，超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。
如果是购买政府代筹房源的居民，政府及征收部门将采取公开竞价、集体团购等方式为居民争取购房优惠。居民与开发商签订购房合同后，由政府直接向开发企业支付购房款，以抵扣居民的安置补偿费用。
而被政府购买的用于安置的房源，将会严格履行政府集中采购程序，原则上，政府购买的房源价格上限不得高于区域内同类商品住房的平均价格。
对于整体购买在建或未开工的房地产项目用于棚改安置，允许其适当调整规划建设条件，优化户型结构。开发商将普通商品房出售给选择货币化安置的棚改户，可按照出售面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。
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