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台北房价高攀不起 住宅租金年涨4%

  • 发布时间:2015-04-10 14:39:00  来源:中国台湾网  作者:齐晓靖  责任编辑:罗伯特

  台北房价高不可攀,影响所及,让过去较不受重视的住宅租赁市场转热。根据台北市政府地政局统计,2014年住宅租赁件数年增7.98%,平均租金也上涨4.16%,其中以中山区最热门,租金则以信义区最高。

  据台湾今日新闻网报道,根据台北市政府地政局数据显示,2013与2014年的住宅租赁件数分别为 4,500 件及 4,859 件,年增7.98%。依建筑型态区分,住宅大楼2014年有3,931 件,年增 9.38%,占整体租赁案件的6成;公寓823 件,年增 4.31%;套房为 105 件,则是减少 10.26%。

  在住宅平均租金部分,2013年与2014年每坪分别为 1,322 元(新台币,下同)与1,377 元,上涨 4.16%。依建筑型态区分,大楼平均每坪租金为 1,431 元,上涨 4.00%;公寓为 873 元,上涨 3.56%;套房为 1,598 元,上涨 3.70%。

  各行政区平均租金除内湖区、北投区略有下跌外,其余均呈上涨,涨幅最高的是万华区的 12.76%,其次为中正区的 11.40%,主要都是因为交易案件多位于捷运与商圈周边,带动租金上涨,其中,万华因龙山寺附近电梯新大楼租屋暴增,带动区域行情。

  如果从租金单价来看,租金单价王由信义区以每坪1,599元夺魁,中山、大同区紧追在后。

  台湾住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示,房价高攀不起,民众只好选择租赁解决眼下居住问题,而透过房仲业者租赁,在效益与管理上仍优于自租,应是租赁登录案件得以增加的因素;从租屋状况来看,租屋客对于电梯大楼的接受度远胜于公寓,显示机能性与多元性还是租屋客的首选。

  徐佳馨也指出,在短期房价难见大幅度修正下,租屋市场势必持续加温,但在目前没有租赁专法的保护下,不透明的租屋市场对房东与房客双方都没有保障,政府如能借着目前房市盘整之际予以整顿,未尝不是一件好事。(齐晓靖)

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