“330组合政策”令楼市迅速回暖，利好效应已经逐步传递到成交层面。据监控数据显示，上周，一线四大城市房地产成交面积达到127万平方米，环比升幅高达18%，其中广州市场成交更是环比大涨46%。量涨常常是价升的前奏，业内人士预料，楼市很快将进入反弹通道，当下正是抄底楼市的黄金时期。

　　恰逢楼市触底反弹倒计时最关键节点，4月10日，一年一度的、堪称羊城最具规模的购房盛会——第三届保利房展会于琶洲保利世界贸易中心正式启幕，保利地产跨界融合电商、金融巨头，打破传统售楼思路，为市民奉上一场丰盛的购房盛宴。保利地产旗下10城30盘全线出击，三大折扣齐齐亮相，“奥特莱斯”专场更是低至5折，现场更有奔驰smart、台湾双人游等豪礼大派送，让房产会尚未开幕就人气爆棚。

　　全场五折起仅限三天

　　2015年，保利地产再推创举，强强联手京东家电，以10城30盘全线产品的钜惠齐发，打造2015年度最具影响力的“买房置业家电盛会“。据主办方透露，今年的房展会优惠空前，报名参与的市民更加踊跃，目前线下抢票与线上秒杀均告爆棚，预计本届房展会的成交业绩将会超过第一、第二届房展会。

　　据了解，保利地产已经连续三年举办房展会，该盛会已成为广东楼市风向标，也已成为购房人群口口相传的“必逛”展会。去年，保利第二届房展会以三天吸引逾6万人次到场，三天成交超10个亿的佳绩成为当年舆论焦点。业内评价，保利地产开创了“一个企业操办一个展会”的创举，此乃基于保利产品布局宽广、产品线丰富、分布城市密集的先天优势。

　　今年的房展会集结了保利地产广东和海南区域10城30个项目，覆盖刚需、改善、投资、旅游地产等全线需求；参展项目将按照产品线分为五大主题板块，包括高端住宅板块、广州住宅板块、广佛新板块、旅游板块、商业板块。值得一提的亮点是，本届房展会开辟了“奥特莱斯专场”，集结保利地产品牌物业下的成熟楼盘的优质少量尾货，全场5折起，仅限三天，房源数量有限。

　　历届保利房展会都是市民“执笋货”的好机会，今年更是不例外。第三届房展会为期三天，凡是到访的客户均可获得好事礼品一份，更有整点举行的“好事大抽奖”环节；房展会期间，京东家电也拿出全场5折起的特大优惠推波助澜，房展会现场购家电亦可享受京东大家电额外500元大礼包，成功购房客户更可参与奔驰smart、台湾双人游大抽奖。

　　打破传统思路实现跨界大融合

　　值此地产盛会，保利地产同步发布了其在“互联网+”大时代下，打破传统售楼思路，跨界融合，构建地产新秩序的战略思路。

　　据了解，这次展会，保利不仅联手电商巨头京东家电，实现线上线下的资源打通，还将跨界融合民生银行，推出首个地产金融基金“利民保”，以“不低于10%投资回报且零风险”而让市场尖叫。

　　“利民保”，是保利与民生银行首次跨界合作衍生出的新型互联网金融产品。跟一般理财产品一样，“利民保”的投资封闭期从购买当日至项目开售，即可享受超高投资回报率或额外购房优惠。

　　精明的买家不会错过这样的机会。对想买房的市民来说，只需以保利金融中心的公寓首付款购买“利民保”，即可享受额外实际优惠折扣和超过市面所有理财产品的超高回报，目前基金的年投资回报一般在5%左右，比拿去投资基金还划算。而到期了不想购房也没关系，保底的基本收益，也轻松高过银行一年期定存2.75%！而且还给自己争取了享受额外折扣的机会，争取到预先抢房源的机会。无论如何选择，都是超值合算。

　　据了解，“利民宝”首度落地的项目是保利地产在广州国际金融城起步区打造的ECO全能综合体项目——保利金融中心。该项目比邻科韵路、车陂南地铁站，4号线和5号线双地铁交汇，是保利进驻金融城的第一个项目，也是保利地产用心打造的ECO3.0商务定制综合体。180米双子塔国际超甲级写字楼，2栋小总部写字楼，配备7万平方米的大型主题商业，3000平方米的办公会所包括会议室、健身房、天际泳池、SPA、书吧等商务办公配套，满足所有商务需求。此次以基金形式发布的产品是50-107平方米的服务式平层公寓，从低总价投资产品到舒享受型产品，齐全的产品满足不同客户的需求。

　　而未来，保利地产旗下的商业项目，克洛维、番禺大都汇、保利绿地大都汇、保利天悦、保利东江首府的保利国际金融中心等项目以及后续会出的保利鱼珠项目等，将可陆续参与到该基金旗下，“金钥匙”即将全面开启玩赚保利的财富大门。

　　保利AITE模式谋变新人居

　　在中国房地产遭遇“互联网+”的大风口下，保利地产更多思考的是，如何为业主提供更人性化的社区生态，如何为业主提供更增值的社区服务。在4月10日保利第三届房展会上，保利地产同时发布了其战略性布局——全新人居3.0模式AITE社区模式。

　　何谓AITE社区模式？这是一种颠覆传统人居模式，更人性化的“智慧型”社区生态的升级体系。“@”代表网络化交互式高效生活，承载着智能物业服务、互联化交流两大功能；Intelligence体现的是升级智慧产品功能。在社区规划上提升住户生活标准；Together则为邻里聚合平台。以全生命周期、全空间、全方位三大特征创造更多邻里交互空间；Enjoyment（乐活）表达保利通过完善升级人居体系，让住户在社区里获得乐活享受。

　　“AITE模式”究竟如何落地实践？据介绍，保利地产将推出一个最新鲜热辣的“范本”——越秀保利爱特城。越秀保利爱特城位于广州东进黄金走廊和大黄埔发展中轴线的交汇点，由越秀地产与保利地产联袂开发，将从智慧型产品、交互式平台及智能化服务三大维度筑就互联时代的人居梦想。

　　10城30盘提供丰富选择

　　跨界融合创造的是巨大的让利空间，本轮房展会，保利地产将全部可让利空间完全释放。同时，保利地产的盘源也是更加丰富，广东和海南区域10城30个项目，覆盖刚需、改善、投资、旅游地产等全线需求，五大主题板块更是包罗万象，满足市民一切需求。

　　保利云禧，白云新城中轴的豪宅标杆项目，以南北对流板式大宅，成为南中国标杆善山居豪宅；国家海岸·保利财富中心，中国顶级湾区核心，三亚海棠湾千亿顶配，别墅公寓全放送。集结保利广州区域所有优质项目，包括了保利学府里、保利东江首府、保利珑熙、保利罗兰国际、越秀保利爱特城等广州最热销楼盘，享有三江汇聚壮阔江景，户户一线望江的保利珑熙；也有东部板块销冠大盘保利东江首府；还有黄埔老城区，享一站式省一级学位的名校物业保利学府里；还有位于萝岗区府核心板块拥千亿配套的保利罗兰国际等等，以绝高的性价比，成刚需首选。

　　而在广佛大版图，保利也有丰富的居住大盘、商业旗舰项目可供市场选择。有雄踞广佛三山新城的保利西雅图；有畅享千亿政府行政配套的保利中央公园；更有广佛国际商贸城核心区内唯一超大规模的高端住宅社区保利中央公馆等等，产品覆盖刚需、改善等丰富需求。

　　2015年，保利商业地产继续以抢尽眼球、聚焦关注的地标姿态成就财富门户地位；广佛中心商业物业，包括了保利大都汇、保利绿地大都汇、保利国际广场、保利天汇、保利克洛维、保利东湾、保利中环广场、保利·金融城中心均会闪亮登场。

　　保利着力回归自然，在广东二三线城市打造以人为本的旅游地产，更是度假、投资人群的首选。包括三亚精品度假综合体保利中铁·中环广场；位于国家5A级景区“大角湾-海上丝路”景区核心的保利海陵岛；南昆山旅游度假区内优质温泉度假项目保利锦里；傲立唐家湾保利海上五月花等等，无论是在省内，从惠州、珠海到汕尾、阳江，还是在旅游胜地——海南，均有保利的优质旅游度假项目布局，供买家选择。

　　文/图 李广军