首付比例调整和二手房营业税免征期限由此前五年改为两年的政策发布仅一周，泰城楼市已经开始活跃。新政组合出击恰逢清明小长假，不少楼盘趁机促销宣传，也取得了不错的成绩。还有部分楼盘打出涨价信息，吸引客户尽快入市。

　　新政出台首周楼市升温

　　恰逢清明假期忙看房

　　楼市首付比例调整和二手房营业税“5改2”公布一周，已经有部分购房需求加速入市，从房产交易中心的数据来看，4月份第一周住宅成交156套，比3月份首周多23套。仅清明小长假3天，就有不少楼盘表示成交量有所上升。其中龙居园假期来电来访46组，成交7套；东岳鑫城来电来访55组，成交3套；金盛文化广场来电来访27组，成交3套；安居·金域缇香和安居·幸福里成交10套；泰山原著成交3套；大安·绿视界成交6套。

　　“新政发布以后，正好赶上清明小长假，来看房选房的客户比之前多了不少，有很多来看房的客户都表示新政出台后，对买房子的人来说是好事。”长城路一楼盘营销顾问马女士告诉记者，清明期间来电来访客户达到70余组，实际成交11套，就目前的形势来看，已经是很不错的成绩。马女士说，这次新政对楼市的积极影响，她和同事都感到“幸福来得太过突然”。“今年房地产形势本身就不好，我们销售压力也很大，新政出台肯定会对市场产生影响，但是没想到影响远远超出预料。以前成交量平均每天一两套，但是这次仅3天就成交10多套，完全在意料之外。”

　　市民刘先生说，新政出台后，购买二套房首付比例降低，相当于降低了购房门槛，清明3天假期，他和女朋友没出门旅游，而是看了6个楼盘。

　　部分楼盘喊涨价

　　活动不断优惠多

　　新政出台后，泰城部分楼盘号称要涨价，有些楼盘直接打出“一周不涨价”、“涨价在即快出手”、“24小时不打烊”等宣传，有些楼盘一时间客流大增。业内人士表示，事实上，这一轮新政落地之后，大多数开发商并没涨价，而涨价口号则是抓住购房者的恐慌心理，促进成交。

　　此外，业内人士还表示，除了明着喊涨价的楼盘，还有些楼盘则是房价“暗涨”。“原本各种优惠折扣加起来，总购房款能优惠3万元的房子，现在把折扣力度减小，总房价不变，对于不了解的客户来说，实际上并没占到实际便宜。”

　　从上一周来看，为打促销战各楼盘花样百出，推出各种优惠活动吸引人气。印象泰山在本月每个周末推出9.9元请泰城市民吃海外珍鲜水果活动，四人成团凭发放的珍鲜水果券及身份证即可以特惠价购买越南广源红心火龙果、泰国顶级山竹、泰国奶香椰青、牛油果等进口水果；华新·奥源时代本周日上午召开产品说明会，现场抽取智能电视、品牌冰箱，到访还有礼品；4月11-12日，乐活小镇三期糖果部落面世一周年，平面粉赠送券即可到售楼处领取十公斤面粉一袋；恒大城则有购房就送1500元/平方米奢华精装活动……

　　“目前最重要的就是抓住机会吸引客户，有了人才能有成交。”一楼盘置业顾问表示。

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