北京顶豪需求或井喷
- 发布时间：2015-04-09 02:34:50 来源：北京晨报 责任编辑：罗伯特
核心区土地供应“断炊”
自去年年末，泛海国际、保利海德公园、万柳书院等众多顶豪项目相继入市。全球知名房地产顾问服务公司莱坊日前发布的《全球豪宅指数》报告指出，在2013年6月至去年6月期间，全球32个城市豪宅价格平均上涨6.2%。在全球经济弱势的大局势下，豪宅凭借其日益强劲的增值潜力，始终是经济危机中最安全的投资产品。
豪宅独享核心资源
据了解，无论是二十一世纪初期次信贷危机，还是香港金融危机，豪宅产品跌幅最小，且反弹最快。行业资深人士表示，作为具备地段、景观、建筑品质等稀缺资源要素的不动产，豪宅拥有抗通胀、避风险、稳定升值的功能，为顶级客群的资金避风港。观察发现，不动产登记等政策颁布施行后，终极置业将成置业主流。近年来入市的容积率稍低的地块，成交价格都远高预期，而核心区楼盘供应短缺，已成北京楼市价格最为坚挺的区域，多个顶豪项目也一路热销，打破多项行业记录。如泛海国际去年开盘后，几个月内认购金额逾15亿，签约金额就突破8亿元。
豪宅市场资深行业人士指出，城市优质核心资源的独占性是其热销的主因。“顶级物业拥有核心资源的不可再生性，且具品质优势，在豪宅选址上眼光独到，就能拥有绝对的市场主动权。”
泛海国际相关人士表示，其70%-80%的客户看重项目稀缺资源。泛海国际位于北京东四环，紧邻第二、第三使馆区，CBD、丽都、燕莎三大商圈环拥，毗邻朝阳公园，享受华中师大一附中朝阳学校等教育资源，集稀缺地段、优质教育、臻罕公园于一身。
多项政策刺激需求大增
尽管目前豪宅供应井喷，仍无法满足日益增长的市场需求。城市核心区豪宅项目不仅占据顶级生活资源，更拥有品质优势。行业专家表示，目前传统富豪置业需求尚未满足，财富新贵又频出，豪宅需求激增，然而北京核心区供地紧缩，该区域顶级豪宅供应将面临“断炊”局面，供求矛盾将使顶豪价格上涨。
另外，今年央行 “降息”政策、“两会”楼市热议、政策调控松绑，都大幅提振楼市信心，以泛海国际、保利海德公园、万柳书院为代表的豪宅项目将继续升温。业内普遍认为，保值、升值潜力较大的豪宅正面临最佳销售时机。
据悉，泛海国际项目采用中西合璧工匠造法，完美展现中西美学特性，根据顶级客群生活习惯，营造超大尺度居住空间，高度契合其尊贵身份。此外，项目还配备智能科技系统，从智能化家居到空气净化系统，再到饮水系统，让业主享受一站式智能宜家生活，目前受到更多新贵人群的咨询和青睐。
曹晓晨/辑
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