时隔一个月，继下调存贷款基准利率后，央行在3月30日更是放出重磅政策红利。有资深地产专家表示，“二套房贷首付四成”等政策利好大大超过想象，政策宽松程度一夜回到5年前。其中迎合改善需求的大户型单位势必快速成交，4月广州房地产市场将喜迎“大阳春”。

　　就在这换房潮即将到来之际，时代选择了雅居乐富春山居“再山”。日前，在两百位主流媒体、业主代表、意向客户共同见证下，雅居乐·富春山居2015年度新品“再山”华彩揭幕。作为广州山居3.0代表作，246平方米奢阔家族平墅拥有三面环山的原生态资源，同时尽揽中轴水景园林。有业界人士称，“再山”奢阔家族平墅堪称广州山居豪宅风向标，加上央行释放重磅利好政策，山居升级大作势必再次搅热广州高端豪宅市场。

　　市场购房能力回到三年前

　　“第二次购房首付和利率下调，降低了换房门槛和购房成本，这部分过去几年一直被抑制的需求被激活应该是大概率事件。”合富房地产经济研究院分析指出，二套房的放松力度很大，在传统旺季与政策利好的叠加下，改善换房者入市门槛的降低，会在短期内促成一波需求入市。中金公司解读房地产新政时更鲜明指出，二套房购买者的购房能力回到2012年前，或将拉动销售额增加0%~5%。

　　“时势造英雄，与其说‘再山’创造了时代，不如说时代选择了‘再山’。聚焦当下，楼市暖风频吹，市场已经迎来第三次换房潮，大势所趋之下，物业必须优化。”中原地产物业部总经理潘婉霞女士表示，“央行新政将直接促成资产优化组合的最佳时机，而在房产税来临之前，升值潜力不高的物业，刚需入门型的物业，不太符合未来生活追求的物业急需出手，而以富春山居为代表的资源稀缺性豪宅，则是稳中保值的最佳持有。”

　　据项目负责人介绍，雅居乐集团一直着眼终极改善型物业，其品质和价值早已获市场高度追捧和认可，同一户型仅剑桥郡全年已劲销千套，而此次富春山居246㎡“再山”，雅居乐终极改善升级之作，渴市一年之后再度重磅归来，时值当下楼市利好不断，“再山”势必引领广州家族终极改善置业需求。

　　“再山”成广州山居3.0代表作

　　“生活、家族、文化恰恰是富春山居开盘两年后再度升级的方向，这就是我们为什么要提出‘再山’，是产品之再，一山更比一山高，一代更比一代好，走向一个高峰的时候，看到另外一个高峰的风景。”传石广告公司董事长邓总完整阐释了富春山居子品牌的由来，生动的描绘了美好的生活愿景。正如邓总所说，全新246方组团，四周簇拥着最好的山水资源，一座凤凰山外，再迎一方天麓湖，门前流溪飞瀑，中央水系玉带绕膝，“天河十公里山水中轴第一席”实至名归。3.6米层高，4.8米开间，与窗外的自然画卷形成流动的绵绵长卷。无敌观景阳台，人站在阳台的时候，人和瀑布和水之间的关系，不再是看山，而是将山的气息带到房中来。

　　纵观整个广州山居的历史变化，始于上世纪90年代的第一代麓湖板块，到2000年后的第二代白云山板块，再到今天，以雅居乐·富春山居为代表的山居3.0，告别了老城区的嘈杂，弥补了城郊的配套不足，在自然与繁华中找到平衡。二十余年雅居乐品牌的深耕细作，3年富春山居的时光淬炼，今日的“再山”，以雅居乐终极改善升级产品之姿，再度领衔广州山居3.0，时代使命之下敬献广州家族。

　　有业主代表当场下定

　　富春山居首届业主代表范先生毫无保留地分享了自己的换房理由和居住理念，说到动情之处，仍然掩盖不住激动，他表示“一看到富春的山，我足足发了十分钟的呆，这就是一幅有生命的油画，所有的树随风摇动，一年四季变换不同颜色。我只参观了一次，就毫不犹豫地下了定金。”

　　感性之余，当然也有理性的分析，尤其是作为专业投资人和财富管理者，在范先生看来，从选择富春山居的那一刻开始，即意味着自己把握了生活节奏的按钮，想快就快，想慢就慢，可以继续去CBD的企业中搏杀，但当回到富春山居就有安静的港湾，可以不受干扰地窝在阳台上发呆，倾听风的声音。

　　“看过广州豪宅无数，揽尽中轴山水的房子，这是第一次，真不愧为天河十公里，山水中轴第一席。”从事房产研究的刘先生在参观“再山”246平方米奢阔家族平墅样板房后如此说道。“看得到风景，听得见自然，这，才是送给家人最好的礼物。”一席肺腑之言，让在场参观的所有人忍不住点头表示赞同。

　　买房送地，平墅3万抵93折优惠

　　“当我们离土地久了以后，需要接接地气，同时养生。”“再山”246㎡奢阔系家族平墅五房，3万抵93折团购优惠现正倒计时。据了解，“再山”奢阔系家族平墅除了享有楼王级景观资源，纵享天河十公里，山水中轴第一席外，客户现场下定更能参与富春山居与青怡农场联合打造的“耕读”计划，买一座房就送一块地。成功购买246方N型的业主，可有机会享有农场一块土地一年的免费使用权，在这里实现都市田园梦想。与此同时，富春山居《爸爸去哪儿》官方图书互动会及主题亲子活动，同步启程。最有爱的人文社区，尽在富春山居。更多精彩内容，可关注富春山居官方微信，及时获取活动预告与报名方式。

　　户型解读：246㎡家族平墅

　　两梯两户，百变功能套房，尽显人性化设计

　　层高约3.6米，两厅开间4.8米，无敌经过阳台，南望山景无遮挡

　　南向长者房，让健康陪伴父母作息，三代成员生活体系互不干扰

　　南向主卧套房，拥独立衣帽间与双淋浴系统，独立书房开启家族生活新篇章

　　次卧套房，可做儿童房或客房使用，高层揽天麓湖风光

　　文/图 南方日报记者 蒋劲劲