洋房大盘里的无遮挡独栋高层
- 发布时间：2015-04-03 03:35:25 来源：钱江晚报 责任编辑：罗伯特
“百年杭师大的前世今生”系列报道（五）
洋房大盘里的无遮挡独栋高层
如今，这样看得见西湖的景观高层卖一套少一套
南北视线无遮挡，高层远眺隐约看到西湖，直面一处古典园林——位于老文教区的杭州公馆，3幢独栋公寓可享这样稀缺的精致。
市中心寸土寸金，很多小区高楼林立，而融信却选择奢侈手法：打造10栋电梯洋房与3幢天幕高层，把大面积土地作为花园，创造杭州市中心罕见的宜居环境。
南北无遮挡
高层远眺可见西湖景区
市中心新建小区，往往是高层公寓林立。位于老文教区核心的杭州公馆，仅3幢独栋高层公寓，南北面完全无遮挡。这3幢天幕高层避开市中心林立楼宇，呈“一”字形排开，极目远眺可见西湖胜景。更有沿余杭塘河公园与弘丰公园两大城市主题公园环绕，这是周边小区甚至杭州市中心都少有的稀缺高层景观。
站在天幕高层远望，或者走出阳台，前方视野开阔，即使低楼层也能享受充分的阳光，目之所及便是杭州公馆园区精心设计的 “書”字园林，人文气息扑鼻而来。南面另一处是江南古典园林——弘丰公园。仅是杭州公馆景观园林和弘丰公园，融信集团就斥资近亿元打造。弘丰公园位于融信杭州公馆的南侧，举步即达，这座充满人文光辉的公园几乎成为了杭州公馆的私家园林。
“洋房+高层”组合，一般开发商会选择在景观资源优越的地方，使景观优势得到最多的利用。但这种组合，在用地上显得有些奢侈。一位业内人士表示，比如西溪、闲林、之江一带用得较多，因为这些地方景观资源丰富，用地奢侈。而在当年楼王位置做高层+洋房，既显示了这一处宝地丰厚的景观资源，也展现了融信高品质居住区的打造理念。
新政盘活二手房
中产趁机换房优化家庭资产
本周一，楼市新政一出，二手房成交量迅猛增加。原本苦于市场行情不好无法出手的房东，趁着这波楼市上升热潮，开始有了换房并改善居住环境的念头。杭州公馆置业顾问介绍说，最近到售楼处咨询的，很多是来自周边如文一路、文二路一带的、2004年后的次新房小区的住户，这些小区的景观或是配套已无法跟上现代居住需求，他们想换更为优质的小区。
“城西是整个杭州二手房成交价格最高，交易最活跃的区域。这里的住户有很深的居住情结，换房时基本考虑在原来区域再选择优质的楼盘。”一位资深业内人士认为，自住时代，买一套好房就是家庭资产的一次优化。主力面积90平方米的杭州公馆天幕高层，是这波中产换房者关注的焦点，杭州公馆给城市改善居住提供了高品质选择。本报记者 王筱璐
无遮挡独栋高层效果图
杭州公馆区位图
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