利好政策密集出台背景下，昨日沪深股指延续上行势头，双双温和收升。不少重庆老股民欣喜看到，作为重庆股票老三家之一的渝开发再度发力上攻，创出近期新高。弹指一挥间，渝开发从20元位置下跌至今已有6年。不少被套股民高喊：渝开发，何时抚平我套牢6年的悲伤？

　　曾经让姚明进去赵本山出来

　　渝开发上市年龄比现在一些90后股民还年长。

　　年过4旬的重庆股民，大都记得在渝中区打铜街和新华路买认购证的那些事。

　　渝开发前身是重庆市房地产开发建设公司，成立于1984年10月，1992年进行股份制改组，次年7月在深交所上市，与西南药业、渝钛白（已由攀钢钢钒换股吸收合并后终止上市）并称重庆老三家。老三家多次上演股价翻倍行情，在沪深两市掀起渝股热。上证2008年从1664点反弹至次年3478点行情中，渝开发从4元附近涨至20元以上，暴涨5倍，成为当年明星股之一。

　　但是，当年高位买入者套牢至今，一晃就是6年。2013年6月，渝开发一度跌破3元。如果20元高位买入没割肉或补仓，亏损高达80%多。当时有套牢者欲哭无泪发帖称：渝开发简直就是让姚明进去赵本山出来。

　　渝开发不仅让股民伤心，甚至让券商绝望。查阅券商关于渝开发的最新研报，最近一篇距今已有一年多。

　　当然也有股民自我安慰：从历史经验看，如果一只股票长期没有券商报告，该股一旦爆发则相当惊力。而当该股爆发后券商们开始关注时，往往也是行情尾声。

　　如今万千宠爱集于一身

　　牛市让很多个股迎来翻身机会，如果这只股票还集有多项利好，股价翻几倍也常见。

　　渝开发就遇上了这样的好日子。

　　上月，渝开发公布重大资产重组预案，拟以5.42元/股，向重庆新拓投资发行2.4亿股，作价13.068亿元，收购其持有的4家房企股权，即重庆联隆100%股权、重庆隆骏51%股权、重庆锐智51%股权及腾翔实业100%股权。

　　值得关注的是，新拓投资承诺，本次交易获得的渝开发股份3年内不转让。同时还承诺，若本次交易在2015年完成，则标的资产2015-2018年的实际净利润分别不低于1.41亿元、2.02亿元、2.24亿元及2.78亿元；若交易在2016年完成，追加2019年净利润不低于2.54亿元。最新年报显示，渝开发2014年净利润1.22亿元。渝开发表示，股东结构的多元化，有利于健全公司治理机制。通过重组引入同行业的民营股东，将为公司带来更为先进房地产行业开发及管理经验，有利于激活公司的经营活力。

　　上海证券报报道高调评价称，渝开发此举系收购+混改+融资一石三鸟。

　　前天又传来最新利好消息，国务院常务会议决定适当扩大全国社保基金投资范围，更好惠民生、助发展。其中，社保基金信托贷款投资比例上限将由5%提高到10%，加大对保障性住房、城市基础设施等项目的参与力度。业内认为，此举明显利好城投控股类上市公司。

　　海通证券认为，城投项目原本处于稳增长和控风险夹缝中，社保资金进场意味着优秀的城投项目不会缺资金。所以，全国社保基金投资范围扩大，极大利好城投类上市公司和地方城投平台上市公司，包括渝开发等。

　　考虑到渝开发还具有自贸区等大热门概念，不少股民在股吧发帖称，渝开发合理定位应在20元以上。

　　能否复制中天城投疯涨行情？

　　沪深两市与渝开发类似的个股不少，去年7月以来的市场表现大多优于大盘甚至地产股板块指数。同期，地产板块指数从3500点附近涨至7000点，刚好翻倍。

　　股价翻几倍的个股也有。

　　中天城投股价去年7月还在6元附近，上月摸高36元（10转5送10前），8个月涨幅高达600%。

　　北京城建去年7月尚在8元左右，去年12月即摸高27元，涨幅超过300%。

　　新疆城建去年7月8元附近，昨日收盘已超18元。

　　股东结构与渝开发类似的有北京城建，当地城投公司（集团）均为第一大股东。不同的是，北京城建作为国信证券第五大股东，直接受益国信证券上市而受到热炒。

　　但是和其他上市公司相比，渝开发定增重组后的未来走向更令人期待。中天城投、新疆城建、合肥城建和渝开发相比，当地城投公司虽然也是前十大股东，但控股较少，多者仅占5.07%，少者只有0.45%。反观渝开发第一大股东，2014年年报显示重庆城投集团控股高达63%以上，甚至大大超出北京城建（40%多）

　　近期楼市回暖支撑地产股

　　数据显示，3月楼市整体环境向好，房企去化节奏加快，库存小幅下降，尽管百城住宅均价仍小幅下跌，但跌幅均有所收窄。房价上涨城市增多，房价下跌城市也在减少。

　　与一线城市房价仍然继续小跌相比，二三线城市越来越多出现上涨。

　　业内人士称，3月楼市释放不少利好消息，对提升市场信心有显著作用，房企也会调高市场预期。密集新政的出台，虽然还需一段时间消化，但是对楼市的影响会逐渐显现。多家券商发布研报称，继续看好地产股二季度表现，维持行业推荐投资评级。特约撰稿 邱山

　　渝开发和其他城建股比较

　　股票简称 总股本（万股） 流通股本（万股） 每股业绩 昨收盘 最大涨幅

　　中天城投 430499 321344 0.37元 13.79元 600%

　　北京城建 156704 106704 1.11元 22.45元 300%

　　合肥城建 32010 31672 0.54元 16.38元 160%

　　新疆城建 67579 67578 0.09元（三季） 18.91元 130%

　　渝开发 84377 84377 0.14元 10.44元 120%

　　海岛建设 42277 29556 0.03元（三季） 12.36元 70%

　　日前，渝开发有关负责人在接受媒体采访时表示，此前公司主营业务为房地产开发+资产经营，商品房销售是营业收入的主要来源。2014年，公司商品房销售收入15.95亿元，占当期主营业务收入的比重为82.12%。不过，与国内大型同行业上市公司相比，渝开发房地产业务规模较小，竞争力较弱，即使在重庆地区，其房地产开发业务也不具有领先竞争优势。

　　通过本次交易，有利于大幅扩展公司房地产开发业务的规模，同时增加土地储备，有利于未来的可持续发展。

　　昨日

　　指数

　　上综指

　　3825

　　+0.41%

　　7年高位

　　深成指

　　13426

　　+0.23%

　　7年高位

　　中小板

　　8384

　　+1.83%

　　历史新高

　　创业板

　　2475

　　+2.93%

　　历史新高