新闻源 财富源

2019年09月23日 星期一

财经 > 滚动新闻 > 正文

字号:  

渝开发,何时抚平我套牢6年的悲伤?

  • 发布时间:2015-04-03 02:29:22  来源:重庆晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  利好政策密集出台背景下,昨日沪深股指延续上行势头,双双温和收升。不少重庆老股民欣喜看到,作为重庆股票老三家之一的渝开发再度发力上攻,创出近期新高。弹指一挥间,渝开发从20元位置下跌至今已有6年。不少被套股民高喊:渝开发,何时抚平我套牢6年的悲伤?

  曾经让姚明进去赵本山出来

  渝开发上市年龄比现在一些90后股民还年长。

  年过4旬的重庆股民,大都记得在渝中区打铜街和新华路买认购证的那些事。

  渝开发前身是重庆市房地产开发建设公司,成立于1984年10月,1992年进行股份制改组,次年7月在深交所上市,与西南药业、渝钛白(已由攀钢钢钒换股吸收合并后终止上市)并称重庆老三家。老三家多次上演股价翻倍行情,在沪深两市掀起渝股热。上证2008年从1664点反弹至次年3478点行情中,渝开发从4元附近涨至20元以上,暴涨5倍,成为当年明星股之一。

  但是,当年高位买入者套牢至今,一晃就是6年。2013年6月,渝开发一度跌破3元。如果20元高位买入没割肉或补仓,亏损高达80%多。当时有套牢者欲哭无泪发帖称:渝开发简直就是让姚明进去赵本山出来。

  渝开发不仅让股民伤心,甚至让券商绝望。查阅券商关于渝开发的最新研报,最近一篇距今已有一年多。

  当然也有股民自我安慰:从历史经验看,如果一只股票长期没有券商报告,该股一旦爆发则相当惊力。而当该股爆发后券商们开始关注时,往往也是行情尾声。

  如今万千宠爱集于一身

  牛市让很多个股迎来翻身机会,如果这只股票还集有多项利好,股价翻几倍也常见。

  渝开发就遇上了这样的好日子。

  上月,渝开发公布重大资产重组预案,拟以5.42元/股,向重庆新拓投资发行2.4亿股,作价13.068亿元,收购其持有的4家房企股权,即重庆联隆100%股权、重庆隆骏51%股权、重庆锐智51%股权及腾翔实业100%股权。

  值得关注的是,新拓投资承诺,本次交易获得的渝开发股份3年内不转让。同时还承诺,若本次交易在2015年完成,则标的资产2015-2018年的实际净利润分别不低于1.41亿元、2.02亿元、2.24亿元及2.78亿元;若交易在2016年完成,追加2019年净利润不低于2.54亿元。最新年报显示,渝开发2014年净利润1.22亿元。渝开发表示,股东结构的多元化,有利于健全公司治理机制。通过重组引入同行业的民营股东,将为公司带来更为先进房地产行业开发及管理经验,有利于激活公司的经营活力。

  上海证券报报道高调评价称,渝开发此举系收购+混改+融资一石三鸟。

  前天又传来最新利好消息,国务院常务会议决定适当扩大全国社保基金投资范围,更好惠民生、助发展。其中,社保基金信托贷款投资比例上限将由5%提高到10%,加大对保障性住房、城市基础设施等项目的参与力度。业内认为,此举明显利好城投控股类上市公司。

  海通证券认为,城投项目原本处于稳增长和控风险夹缝中,社保资金进场意味着优秀的城投项目不会缺资金。所以,全国社保基金投资范围扩大,极大利好城投类上市公司和地方城投平台上市公司,包括渝开发等。

  考虑到渝开发还具有自贸区等大热门概念,不少股民在股吧发帖称,渝开发合理定位应在20元以上。

  能否复制中天城投疯涨行情?

  沪深两市与渝开发类似的个股不少,去年7月以来的市场表现大多优于大盘甚至地产股板块指数。同期,地产板块指数从3500点附近涨至7000点,刚好翻倍。

  股价翻几倍的个股也有。

  中天城投股价去年7月还在6元附近,上月摸高36元(10转5送10前),8个月涨幅高达600%。

  北京城建去年7月尚在8元左右,去年12月即摸高27元,涨幅超过300%。

  新疆城建去年7月8元附近,昨日收盘已超18元。

  股东结构与渝开发类似的有北京城建,当地城投公司(集团)均为第一大股东。不同的是,北京城建作为国信证券第五大股东,直接受益国信证券上市而受到热炒。

  但是和其他上市公司相比,渝开发定增重组后的未来走向更令人期待。中天城投、新疆城建、合肥城建和渝开发相比,当地城投公司虽然也是前十大股东,但控股较少,多者仅占5.07%,少者只有0.45%。反观渝开发第一大股东,2014年年报显示重庆城投集团控股高达63%以上,甚至大大超出北京城建(40%多)

  近期楼市回暖支撑地产股

  数据显示,3月楼市整体环境向好,房企去化节奏加快,库存小幅下降,尽管百城住宅均价仍小幅下跌,但跌幅均有所收窄。房价上涨城市增多,房价下跌城市也在减少。

  与一线城市房价仍然继续小跌相比,二三线城市越来越多出现上涨。

  业内人士称,3月楼市释放不少利好消息,对提升市场信心有显著作用,房企也会调高市场预期。密集新政的出台,虽然还需一段时间消化,但是对楼市的影响会逐渐显现。多家券商发布研报称,继续看好地产股二季度表现,维持行业推荐投资评级。特约撰稿 邱山

  渝开发和其他城建股比较

  股票简称 总股本(万股) 流通股本(万股) 每股业绩 昨收盘 最大涨幅

  中天城投 430499 321344 0.37元 13.79元 600%

  北京城建 156704 106704 1.11元 22.45元 300%

  合肥城建 32010 31672 0.54元 16.38元 160%

  新疆城建 67579 67578 0.09元(三季) 18.91元 130%

  渝开发 84377 84377 0.14元 10.44元 120%

  海岛建设 42277 29556 0.03元(三季) 12.36元 70%

  日前,渝开发有关负责人在接受媒体采访时表示,此前公司主营业务为房地产开发+资产经营,商品房销售是营业收入的主要来源。2014年,公司商品房销售收入15.95亿元,占当期主营业务收入的比重为82.12%。不过,与国内大型同行业上市公司相比,渝开发房地产业务规模较小,竞争力较弱,即使在重庆地区,其房地产开发业务也不具有领先竞争优势。

  通过本次交易,有利于大幅扩展公司房地产开发业务的规模,同时增加土地储备,有利于未来的可持续发展。

  昨日

  指数

  上综指

  3825

  +0.41%

  7年高位

  深成指

  13426

  +0.23%

  7年高位

  中小板

  8384

  +1.83%

  历史新高

  创业板

  2475

  +2.93%

  历史新高

渝开发(000514) 详细

热图一览

高清图集赏析

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

获取 Adobe Flash Player

  • 股票名称 最新价 涨跌幅