4月楼市或将持续上行
- 发布时间：2015-04-02 15:31:56 来源：重庆晚报 责任编辑：罗伯特
上周楼市成交量继续上涨，主城区商品房共成交7808套，成交套数环比上涨64.3%，这是自2月底以来楼市连续五周呈现出梯形上涨，加上各种政策利好，4月整体楼市有望持续上行。
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上周成交7808套
成交量连续五周上涨
据晟城地产市场研究部数据统计，从2015年3月23日截止到2015年3月29日，主城区商品房共成交7808套，成交套数环比上涨64.3%，成交面积为55.48万平方米，环比上涨38.8%。从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6115元/平方米，环比下降11.1%。
从数据表可以看到，在3月23日至3月29日期间，重庆主城各区监控数据整体变化幅度较大，成交套数大幅上涨。从各区来看，巴南区成交排名第一，南岸区成交位于第二；渝北区成交排名第三。
晟城地产分析人士认为，3月以来政策利好累积，月底迎来新一轮房地产政策放松，加之4月中旬即将来临的春交会，楼市或将继续沿袭上行态势。
上周7项目加推或新开
成熟社区惹人爱
上周加推及新开项目共7个，其中6个高层项目、1个洋房项目，共推出房源1252套，成交率32%。
其中，鲁能星城整体去化较为乐观，开盘当天推出228套，去化128套，销售率56%。分析人士认为，由于鲁能星城已经形成了一个有成熟配套的社区，生活、商业、休闲、名校教育配套等一应俱全，加上毗邻轨道3、6号线及轻轨环线，加之数十条公交线路组成的便捷交通，所以去化方面成绩理想。
楼市供求趋平和
据晟城房地产市场研究部不完全统计，上周新增供应量69.65万平方米，其中住宅45.92万平方米，非住宅23.73万平方米；上周主城成交55.48万平方米，供求比为1.26。
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楼市新政出台
贷款的降首付 买房的省契税
30日傍晚，央行等三部门联合下发通知，购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；拥有1套住房且购房贷款未结清，最低首付款比例为40%。与金融政策配套出台的还有税收政策优惠，财政部、国家税务总局下发通知，二手房营业税免征期限由5年改成2年。
业内人士分析，五部委同时针对房地产市场发布新政，有利于促进房地产市场平稳健康发展。
重庆晚报记者 田烽
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