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4月楼市或将持续上行

  • 发布时间:2015-04-02 15:31:56  来源:重庆晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  上周楼市成交量继续上涨,主城区商品房共成交7808套,成交套数环比上涨64.3%,这是自2月底以来楼市连续五周呈现出梯形上涨,加上各种政策利好,4月整体楼市有望持续上行。

  市场动态》》

  上周成交7808套

  成交量连续五周上涨

  据晟城地产市场研究部数据统计,从2015年3月23日截止到2015年3月29日,主城区商品房共成交7808套,成交套数环比上涨64.3%,成交面积为55.48万平方米,环比上涨38.8%。从整体成交均价来看,上周建面成交均价约为6115元/平方米,环比下降11.1%。

  从数据表可以看到,在3月23日至3月29日期间,重庆主城各区监控数据整体变化幅度较大,成交套数大幅上涨。从各区来看,巴南区成交排名第一,南岸区成交位于第二;渝北区成交排名第三。

  晟城地产分析人士认为,3月以来政策利好累积,月底迎来新一轮房地产政策放松,加之4月中旬即将来临的春交会,楼市或将继续沿袭上行态势。

  上周7项目加推或新开

  成熟社区惹人爱

  上周加推及新开项目共7个,其中6个高层项目、1个洋房项目,共推出房源1252套,成交率32%。

  其中,鲁能星城整体去化较为乐观,开盘当天推出228套,去化128套,销售率56%。分析人士认为,由于鲁能星城已经形成了一个有成熟配套的社区,生活、商业、休闲、名校教育配套等一应俱全,加上毗邻轨道3、6号线及轻轨环线,加之数十条公交线路组成的便捷交通,所以去化方面成绩理想。

  楼市供求趋平和

  据晟城房地产市场研究部不完全统计,上周新增供应量69.65万平方米,其中住宅45.92万平方米,非住宅23.73万平方米;上周主城成交55.48万平方米,供求比为1.26。

  政策动态》》

  楼市新政出台

  贷款的降首付 买房的省契税

  30日傍晚,央行等三部门联合下发通知,购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;拥有1套住房且购房贷款未结清,最低首付款比例为40%。与金融政策配套出台的还有税收政策优惠,财政部、国家税务总局下发通知,二手房营业税免征期限由5年改成2年。

  业内人士分析,五部委同时针对房地产市场发布新政,有利于促进房地产市场平稳健康发展。

  重庆晚报记者 田烽

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