广州市长陈建华在香港调研时称：广州楼价仅京沪一半，有上涨空间。此言论迅速引发网民关注，许多网友发问：房价怎能由市长说了算？

　　市长力挺楼市 网友发问：你决定房价？

　　“广州培养了中国三分之一的地产商，广州房价还只是北京上海一半，另一半就是我们的空间，我们有这个信心。广州的经济总量，今年将超过香港，明年将超过新加坡，所以地产在广州还有很好的前景。”广州市长陈建华在香港调研时如是公开力挺楼市。

　　同为一线城市，相对于北京、上海等地，广州的房价确实并不算高。但对于广州市长陈建华的言论，网友们普遍表示“不能简单的用房价来比价城市的价值”、“房价不该由市长说了算”。

　　网友“陈晨辰”：请问广州市长，房价是你说了算？靠房地产来拉动经济，真是太傻太天真！

　　网友“米氏龙龙丸”：用地产来衡量经济总量，绝对的虚胖，请用实体经济来说话。

　　网友“永新翁”：有人为炒高房价的嫌疑。房屋也是商品，既然是商品它的涨跌就应该由供求关系决定，应该由巿场而不是由市长说了算。作为市长这样公开力挺房价，这是严重错位，难免让民众产生很多联想。

　　网友“序亮”：城市人口是北京上海的一半，高等学府是北京上海一半，500强企业、机场流量、地铁里程都是北京上海的一半，凭啥房价必须要向北京上海看齐？

　　房地产研究专业人士杨红旭：一线四城中，广州最弱，所以在以往调控房价时，广州市长压力也最小。但如此任性力挺房价，能不涨吗？这话，让京沪深市长多难过呀！

　　网友“你说什么就是什么”：大家一起来为广州同胞们默哀一分钟。

　　业内：存上涨的动力 但涨幅不会太大

　　此前，相关部门相继出台了楼市限购松绑、限贷放松、央行降息等一系列楼市利好措施。此次广州市长公开力挺楼市，再加上27日国土资源部和住房城乡建设部联合发文稳定楼市，都对提振楼市信心，提高市场购买力起到了积极的推动作用。

　　中国经济网记者搜索了近期关于广州楼市成交量相关数据，发现上周新建商品住宅网签1330套，环比上升28.1%，许多新增楼盘开盘很短时间销售额就超八成。从这些数据来看，广州楼市似乎又呈现出火爆局面，楼市的回暖或已是板上钉钉。

　　尽管政策的利好为房价的提供了上涨的动力，但多数业内人士却认为广州房价的涨幅不会太大。博势智库秘书长成立分析了今年的《政府工作报告》，发现《报告》4年来首次下调经济增长目标，意味着房地产业从“超高增长”转入“稳态增长”大局已定；《报告》再次强调城镇化的地位与作用，说明房地产在其中依然有发展空间和“掘金”机会；《报告》将房地产由“调控”转“支持”，预示着今年市场有望止跌企稳并温和回升；《报告》指出创新保障房供给，表明要消化目前巨大库存所积压的房地产泡沫风险。由此可见，广州房价不可能出现大幅度增长。

　　房地产服务提供商“第一太平戴维斯”也分析称：由于2014年整体市场成交低迷，广州住宅现有库存高企，再加上住宅用地出让面积创新高，预计2015年广州楼市将继续以去库存为主题，市场价格难以大涨。

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