购地重点回归一二线城市
- 发布时间：2015-04-01 12:30:53 来源：深圳特区报 责任编辑：罗伯特
深圳特区报讯（记者 王晓晴）万达商业昨天公布的2014年财报显示，其销售物业合同金额达1601.5亿元，同比增长26.65%。万达商业地产董事长丁本锡表示，正逐渐将购地的重点从此前的三四线城市重新回归到一二线城市，同时加快O2O战略的推进，两三个月后O2O电商平台即将上线运营。
昨天公布的财报显示，2014年万达商业总收入达1078.71亿元，同比增长24.31％，净利润为148.24亿元，较上年增长14.04％，净利润率为13.74％。万达商业称，净利的增长主要来于投资物业租赁及物业管理业务板块和物业销售板块的盈利增长，每股净利润则达6.51元。因业绩良好，国际投行分析师普遍看好万达商业今后走势，此前给出的目标价在60—85港元。
央行等多部门在3月30日下发文件为楼市松绑，对于今年房地产市场的走向，万达商业表示将继续执行审慎的购地策略，购地的重点将从三线城市重新回归一二线城市。从今年初的两个拿地情况来看，万达商业总共收获了5宗土地，其中3宗位于一二线城市，2宗土地位于三线城市。在2014年，万达商业完成的1601.5亿元销售额中，一二线城市占比为49.81%，三线城市占比为48.31%。丁本锡称，未来随着北京和广州等一线城市新项目的逐渐入市，预计一二线城市占比会进一步提高。
万达商业在2014年新开了23座商业综合体，截止到2014年底，万达商业地产拥有的已开业商业综合体数量已经达到107座，遍布71座城市，这些购物中心面积达1771万平方米。在整个传统线下消费面临电子商务线上消费的冲击之下，2014年全年万达商业107个购物中心吸引了超过16亿人次的客流量，较2013年12亿人次的客流量增长了三成多。
丁本锡表示，万达商业正在打造智能化消费平台，与腾讯、百度合作的O2O平台线上功能将在6月底前上线运行。就在3月底，万达电商已悄悄开始测试，外界立刻注意到正式定名为“飞凡”的这个平台，随着两家互联网投资基金的入股，万达电商估值已达200亿元，创造新成立公司估值增长最快的纪录。据悉，到今年底部分广场实现全部智能化并与线上平台对接运行，95座万达广场使用慧云系统智能化中央管控。
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