恒大集团30日公布2014年年度业绩，显示实现营业收入1114亿元，同比升18.9%，净利润逆市上升31.4%。“现金为王”的战略下，恒大手头拥有现金595亿元，同比升10.8%。恒大集团董事局主席许家印30日接受记者采访时表示，今年销售目标1500亿“可以说肯定能实现”，负债率85.9%也下降了3.7%，今年降低负债率是重要的财务任务。作为沪港通标的股的恒大地产也表示今年会关注行业难得的并购机遇。

　　今年预计卖楼1500亿元

　　恒大提出今年销售计划为1500亿元，销售回款1120亿元。回顾上市以来恒大的销售业绩不难发现，基本实现稳步增长。

　　从2009-2014年，恒大的合约销售年均增长66.8%。合约销售均价在2009年仅为5375元，除了2012年价格略降外，整体六年来公司合约销售均价年均增长率为6.9%。土地储备方面，2009年为5500万平米，今年达到1.47亿平方米，年均增长率33.5%。

　　恒大的底气还在于，目前跟多家金融机构达成合作，目前手握授信达1600亿元。在此支持下，恒大庞大的土地款支付情况良好。目前为止总的土地地价2200.1亿元，已经支付了1955亿元，到期未付的只有244.6亿元。其中今年到期应付款为90.5亿元。

　　“去年公司也开始逐步转向一、二线城市，2014年新购的项目17个，一、二线城市项目就占了13个。”恒大集团总裁夏海钧表示，恒大基本会在城市布局上走平稳路线。

　　在恒大看来，目前房地产行业“总体来说已经是健康稳定的发展了”许家印判断，今年的房地产整个成交“一定会高于去年”。行政干预措施可能继续退出，区域市场分化将驱使供求平衡。

　　3大产业3年后上市

　　恒大陆续铺设开来的多元战略尚处在发力和打基础阶段。其中矿泉水和足球学校也尚未实现盈亏平衡。

　　对此恒大集团董事局主席许家印解释，刚铺设的产业有不少全国范围铺设费用和品牌投入费用等，随着品牌建议，这方面的投入会有所减少，以矿泉水业为例，今年有望实现盈利。

　　目前，恒大在房地产主业以外的产业上，重点发力矿泉水、粮油、乳业和健康四大产业。在进入产业的选择上，原则包括，围绕中国老百姓的饮食与健康，要有巨大的市场与发展空间，能高速增长且投入产出比很高，短期内能高速发展。

　　在这四大产业未来的投入方面，恒大计划2015年投入20亿元，2016年投入15亿元，2017年投入10亿。具体动作上，3大水厂今年将贡献40亿元的矿泉水销售额。粮油产业方面去年投入了5.7亿，形成了15万吨的大米产能，并在大兴安岭建立起恒大优质粮油生产基地。乳业方面，去年11月集团在新西兰投资3.1亿元，去年实现盈利698万元。

　　“矿泉水集团、粮油集团、乳业集团均计划3年后在香港资本市场上市，”许家印30日如是表示。但有关具体计划表则尚未公布。南都记者陈琳琳