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[我财经]张捷:大量资金流进股市 楼市反转至少需1年

  • 发布时间:2015-03-26 07:00:00  来源:中国经济网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

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  有不少业内人士认为,目前是房价触底反弹的前夕,正是最佳的购房窗口期,预计全国有20个城市的房价将上升。对此,中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示:“我们不排除一些热点地区、核心地区的房价会暴涨,但整个房地产市场真正能反转到比较牛的时候,估计还需要至少1年多时间。”

  张捷认为,从市场资金面讲,现在所有资金不是扑向房市,而是流进了股市,大家都觉得股市涨得快赚得多。其实,房市和股市是一个互动过程,现在股市好也是因为房市不好,所以大量资金进了股市;但是当股市有风险时,大量资金也会跑到房市中去避险,不过这可能还需要一定时间。(中国经济网记者 项佳丽)

  以下是本条新闻的播报内容:

  【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。

  尽管去年的土地市场呈现低迷状态,但土地出让收支规模却有所增加。据《京华时报》报道,财政部发布的“2014年全国土地出让收支情况”显示,2014年全国土地出让收入42940.3亿元,同比增长3.1%,其中超过8成是用于拆迁征地补偿等成本性支出。

  针对土地出让收入增幅回落的现象,财政部门认为,这主要是因为,投资增速放缓导致用地需求不足,加上房地产市场低迷,所以土地出让面积出现了萎缩。另外,当前土地出让收支管理仍然存在问题,违法违规用地现象依然严重,土地出让收入征收管理仍然不到位。

  【点评】张捷

  【追问】说完土地,再来看一下房价。有不少业内人士认为,目前是房价触底反弹的前夕,正是最佳的购房窗口期,预计全国有20个城市的房价将上升。您觉得现在该买房吗?

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  网罗财经热点,聚焦消费话题,欢迎收看我财经。我是郭枞枞,大家也可以通过扫描屏幕右下方二维码,收看我们节目的精彩视频。以下是今天节目主要内容:

  1、【导视】广东、天津、福建自贸区将在近日正式挂牌,将与上海自贸区同台竞速。稍后请评论员张捷带来分析点评。

  【播报】综合十大财经网站,“财经今榜”第二到五位的新闻是:

  2、【导视】分析称,国家发改委密集调研各地是为稳增长做政策储备,新一轮稳增长政策可能很快出台。

  3、【导视】央行再次下调7天期逆回购中标利率10个基点,分析称,央行再次降准最早在今年4月。

  4、【导视】2014年全国土地出让收入4.2万亿,其中超过八成用于征地补偿。

  5、【导视】社保基金2014年度收益率为11.43%,养老保险资金正在筹谋入市计划。

  【播报】首先,来看财经今榜的头条新闻。

  据央视网消息,3月24号,中共中央政治局会议审议通过了广东、天津、福建自由贸易试验区的总体方案,以及进一步深化上海自由贸易试验区改革开放的方案。这意味着自贸区第二季的发令枪已经打响了,预计将在3月31号正式挂牌,届时三地自贸区将与上海自贸区进入同台竞速阶段。

  有分析指出,推进自由贸易试验区建设,是我国经济发展进入新常态的形势之后,为全面深化改革、扩大开放探索新途径而采取的重大举措。这次,广东、天津、福建自贸区和扩展后的上海自贸区,将在新阶段被赋予新的使命和担当。

  【点评】张捷

  【追问】我们再来关注一下亚投行,我们看到最近亚投行已经接连迎来新的小伙伴,但这其中却没有中国的战略合作伙伴俄罗斯。那么您觉得是什么原因?

  【播报】来看今天财经今榜第二位的新闻。

  据中国经济网消息,汇丰公布的数据显示,3月汇丰中国制造业PMI预览值为49.2,不及预期的50.5,创下了近11个月来的新低,这反映出实体经济持续低迷。不过,值得注意的是,近日国家发改委正在奔赴各地调研经济形势。

  对此,有专家分析认为,现在一季度还没有过完,国家发改委就开始密集调研各地经济形势,反映出了目前中央对经济形势的关注。在实体经济下行压力不断加大的背景下,国家发改委此举可能是在为下一步稳增长做政策储备。因为了解地方经济情况,需要什么政策,可以在未来政策制定中给予考虑。

  【点评】张捷

  【播报】来看今天财经今榜第三位的新闻。

  据中国经济网报道,近日央行在公开市场开展了200亿元7天期逆回购,中标利率为3.55%,比上周二下降了10个基点。这是7天期逆回购利率月内第三次下调。业内人士指出,随着新开工项目的增多,企业对资金的需求也将持续高企。因此,二季度初将是央行再次降准或降息的时间窗口。

  另外,也有分析指出,在过去数周,虽然央行屡次下调了逆回购利率,但规模都比较小,信号作用不明显,不足以引导资金利率下行。真正想要引导市场资金利率下行,还需要“量”的配合。考虑到外汇占款收缩,新增人民币贷款高增长以及债务置换压力,长端利率在资金面紧的约束下已经出现明显反弹。

  【点评】张捷

  【追问】再来看看股市方面。24号,沪深两市合计成交了14394亿元,相比去年11月底央行降息之后的12665亿元成交额,这次算是再度刷新了历史记录。但分析认为,推动天量成交的主力仍然是散户。那么您怎么看最近的两市表现?

  【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。

  尽管去年的土地市场呈现低迷状态,但土地出让收支规模却有所增加。据《京华时报》报道,财政部发布的“2014年全国土地出让收支情况”显示,2014年全国土地出让收入42940.3亿元,同比增长3.1%,其中超过8成是用于拆迁征地补偿等成本性支出。

  针对土地出让收入增幅回落的现象,财政部门认为,这主要是因为,投资增速放缓导致用地需求不足,加上房地产市场低迷,所以土地出让面积出现了萎缩。另外,当前土地出让收支管理仍然存在问题,违法违规用地现象依然严重,土地出让收入征收管理仍然不到位。

  【点评】张捷

  【追问】说完土地,再来看一下房价。有不少业内人士认为,目前是房价触底反弹的前夕,正是最佳的购房窗口期,预计全国有20个城市的房价将上升。您觉得现在该买房吗?

  【播报】来看财经今榜第五位的新闻。

  随着去年债市股市双双走强,社保基金交出了一份颇为亮丽的成绩单。据中国经济网报道,去年社保基金投资收益总额接近1400亿元,收益率达到11.43%。有知情人士表示,去年社保基金的确调整了资产配置,比如在一段时间内,小幅降低了固定收益类投资比例,转增了股票等权益类投资品种。

  报道还指出,目前人社部正在酝酿设计“养老保险基金投资运营方案”,并计划在下半年上报国务院,到时候养老保险基金的部分资金也将进入股市。据了解,养老保险基金可能会借鉴社保基金的做法,通过自营部门与委托投资等方式进行股票投资。但基于风险控制的需要,不排除养老保险基金会对股票、PE等权益类投资设定一个仓位限制。

  【点评】张捷

  【播报】新闻热点,财经解读,以上是本期节目的全部内容,谢谢您的收看,您也可以通过扫描屏幕右下方二维码,收看我们以往节目的精彩视频。再见。

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