根据国家统计局发布的住房租金价格统计数据显示，全国房租价格已连涨45个月。春节过后，郑州的房租市场，房租整体上涨了近一成，其中一室一厅的户型上涨幅度较低，两室、三室的户型上涨幅度较高，上班族随便租个单间就得每月700元钱。房还是那个房，设施还是那些设施，回家过个年，为啥回来后房租就涨了呢?

　　【故事】

　　租房位置偏了 房租却涨了

　　郎青青老家在新乡，2013年夏天毕业后，学习法律专业的她进入郑州一家担保公司做法务工作。去年，公司业务不景气，春节后，青青递交了辞职报告，并退掉了在郑州市文化路与黄河路交叉口附近租的房子。那是一套两室一厅的房子，青青和一个朋友合租，每月房租共1300元。

　　随后，青青回新乡待了几天。后来，接到郑州一家律师所的电话，位置在郑东新区。“既然今后要在律师界发展，郑州的机会和环境肯定要比新乡好。”于是，青青又回到郑州，这两天她跑了七八个小区，才租下房子。

　　“原来的房子房租涨到了1600元，郑州市金水东路地铁沿线的房子太贵，和人合租也要1000多元，祭城的小区房一个单间月租700至800元。”青青最后选择了永安路附近的五洲小区，房东是一个老太太，三室两厅的房子，其中一间租给了一对小夫妻，她租了另外一间，10平方米左右，“老太太喜欢女孩儿，特别给我优惠了，只要700元”。

　　“房间小，位置也没有原来的租处繁华、方便，算下来还是比原来贵了。”青青说。

　　【走访】

　　节后房租平均上涨了近一成

　　“我这房子是原来同事租的，他退租后我又租了下来，春节前房租从原来的每月1300元涨到了1500元。”陈先生租的房子在郑州市紫荆山路邮局家属院，两室一厅，虽然房东涨了房租，可陈先生并未提出异议，“小区里同样面积的房子已经涨到了1800元到2000元”。

　　遭遇房租涨价的，并不只有陈先生一人。

　　“一室一厅的房子涨幅在100元左右，月租从1400元涨到了1500元，涨幅7%左右;两室或者三室的房子涨幅稍高，两室两厅的房子平均月租从2000元涨到2300元，涨幅15%左右。”昨天上午，郑州一房产分店店长王玉峰介绍，目前一室一厅或者公寓式标间比较受追捧。相比之下，学区房涨幅最高，经三路与纬二路附近，三室一厅的紧凑户型房租在2800元，而两年前，同样房源的房租只有2000元。

　　“好的房源只有那么多，怎么可能不涨?”黄河路某房产中介的负责人介绍，以前他们招一名内勤只需要1800元，现在少于2500元都没人愿意干，综合因素刺激了房租的上涨，并且春节本来就是房租市场的一个涨价节点。

　　【调查】

　　拆迁或是房租上涨的首因

　　“目前郑州房租上涨和不动产登记的影响并不大。”昨天下午，郑州某连锁房产中介公司金牌顾问张建岗介绍，郑州在不动产登记方面的工作仍处于筹备阶段，多数拥有多处房产的人仍处在观望阶段，并未收回出租房源用于销售。

　　张建岗认为，房租上涨在全国是一个大趋势，在郑州，房租上涨主要有三个原因。

　　“首先还是拆迁，一是城中村拆迁，减少了租房来源;二是道路拆迁。”张建岗介绍，前年和去年，受陇海路施工影响，他们公司在陇海路附近的房源房租上涨;今年春节后，农业路附近的房源房租较其他区域上涨较多，以南阳路黄河路附近的房子为例，两室两厅的房子月租上涨了200到400元。

　　其次是毕业生找工作、务工人员返城，急需租房。“不少毕业生宁愿在市区合租，也不愿到偏远的城中村租房。”张建岗说。

　　还有就是一些房租到期，或者想换房子的，之前经济条件受限，经济条件改观后，想租更好一点的房子。

　　【打探】

　　拆迁安置小区出租房源多

　　“房租只可能上涨”、“涨价是大趋势”，调查中，多家房产中介的工作人员都表示，房租一直处于持续上涨趋势，大多数出租者要求一季度或者半年交一次房租，而交房租之时可能就是涨价那一刻，也有出租者要求房租一年一涨的。

　　既然房租年年涨，那么，除了等公租房、安置房，怎样才能租到性价比更高的房子?昨天，记者来到未来路与陇海路交叉口附近的某小区。这是一个拆迁安置小区，小区附近的一面墙上，到处可见房屋出租信息。

　　“租房吗，过来看看吧。”小区门面房的玻璃墙上贴满了出租信息，记者刚刚走进门面房，就有小区居民主动打招呼。

　　据小区居民张女士介绍，小区里有不少两室两厅，面积80平方米左右，精装修的年前月租2000元，现在基本上在2300元到2400元，一室一厅一卫的房租在1800元。“真心想租的话价格都可以商量”，张女士表示，不少房子都空着，不知道为啥会“有价无市”。

　　租房者也不妨勤跑几趟，打探一下周边的拆迁安置小区，或许能找到性价比更高的房子。ACD

　　相关链接

　　今年再建

　　公租房1.23万套

　　有媒体报道，新年伊始，郑州市人民政府就下达了2015年保障性安居工程建设目标的任务通知。根据通知，今年郑州市要开建棚户区改造安置房和公租房合计近12.89万套，其中，安置房约11.66万套，公租房1.23万套。不仅如此，还有28个经适房项目正亟待建设。

　　其中，公租房建设方面，2015年全市新开工建设12286套，基本建成12203套。从位置上看，中牟县开建数量最多，开工建设3752套;其次为管城区，开工建设1373套。