在如今这个靠赚眼球博出位的快速消费时代，明星效应的渗透几乎无处不在，“娱乐营销”成了无往不利的武器。纵观这两年的济南楼市，利用明星的娱乐性力量去拉动营销，从影视明星到经济学达人明星，已成许多房企进行营销推广的“家常便饭”，一时间，省会楼市名人明星扎堆涌现，从范冰冰到姜育恒，从郑钧到许巍，从郎咸平到郎永淳，到今年开春的水木年华和赵雅芝……一场场明星的助阵活动为楼盘赚足了人气，楼市娱乐风也越刮越猛。

　　楼盘看中“明星效应”

　　刚刚在上周六举行的鑫苑鑫中心开放仪式上就请来了水木年华组合作为助场嘉宾，活动现场，歌唱组合水木年华演唱了《一生有你》、《在他乡》、《完美世界》等经典歌曲。而在3月24日本周日，国际影星赵雅芝受燕玺台邀约来参加开发商的启动仪式。楼盘请明星助阵，毫无疑问，正是看中了明星出席活动所带来的明星效应。根据某业内人士分析称，在当前的房地产调控政策下，楼市竞争加剧，一个新楼盘想要在市场上脱颖而出，就必须使用各种营销招数，增加楼盘的曝光率。而明星作为公众人物，本身在社会上就具有较高的知名度和关注度，开发商通过邀请明星这种直接有效的营销手段，目的就是为楼盘凝聚人气。明星效应就是抓住了消费者追星猎奇的心理，让楼盘在短时间内提高知名度、拉升项目人气。据了解，开发商一般会在楼盘封顶、营销中心开放、样板间开放、开盘等重要环节邀请明星，以期达到“人气爆棚”的效果。

　　此外，对于一些大型开发商来说，邀请明星助阵还能展现企业实力和塑造品牌形象。比如说，由范冰冰出席的海那城总部公园奠基仪式让很多人知道了海那城。一场郎咸平的高峰论坛，让高新万达广场在消费者心中的形象有所改变，于企业本身已经拥有一定的知名度，因此，除了宣传楼盘项目以外，更旨在树立企业品牌形象。

　　请明星也讲究属性相投

　　一位业内人士分析道，目前最受济南房地产市场欢迎的明星，大体可分为三种类型:娱乐型、文化型和风水型。常规的娱乐明星由于凭借受众群体广泛、选择性多样化的特点，自然被大多数的开发商摆在宣传的首位。除此之外，由于中高端客户群体更加关注文化、居家风水和投资等方面的知识，一些中高端的楼盘和写字楼项目往往倾向于请文化和风水名人来助阵。当然，明星也不能随便请，首先要看他的知名度，另外，也得根据当下的热播剧来进行选择，有经验的开发商会考量助阵明星的形象和特点，以求与项目的气质与属性相匹配，铺就企业的文化品牌形象之路。否则，名人就是把“双刃剑”，适得其反。

　　购房者看重品质不看明星

　　“花钱买房子主要还是为了居住，对于我自身来说，买房考虑的东西首先就是房价是否实在，其次是楼盘的质量是否过硬，还有一点就是日后的物业管理水平是否能跟进。”正在市区一家楼盘销售现场看房的王先生说，虽然他看了市区不少楼盘，但不会去关注开发商是否请明星代言。市民郑小姐也告诉记者，虽然自己是一个追星族，但明星的炒作不会作为她买房的参照，更不会影响她的选择。“明星秀能引起我对该楼盘的关注，可买不买房子是另一回事。”

　　济南市民刘先生则直言，目前已选购了某房企在高新区开发的楼盘，“虽然开发商没有请明星做活动，但是因为该品牌多年来积累的口碑一直不错，其品质和价格都还可以接受，就出手了。”