调控政策或将密集出台？
- 发布时间：2015-03-20 11:35:18 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
近日中央国家机关住房资金管理中心在官方网站上发布通知，自3月18日起，缴存职工申请住房公积金个人贷款将出现4项调整。其中，国管公积金贷款账户余额划定线调高至5万元。
《通知》表示，本月18日起，缴存职工申请住房公积金个人贷款时，将会在北京住房公积金管理委员会确定的贷款最高额度内，综合考虑借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素确定住房公积金个人贷款具体额度，借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。
此外，自2015年2月9日起，借款申请人购买“自住型商品住房”且为首套自住住房的，比照政策性住房办理贷款，借款申请人建立住房公积金账户12个月及以上，申请贷款前6个月足额连续缴存住房公积金，且申请时处于缴存状态，即可申请住房公积金个人贷款，贷款最高额度为120万元。对住房公积金个人贷款申请材料符合规定的，受委托银行贷款经办网点予以受理并出具受理单，住房公积金个人贷款自受理单出具之日起15个工作日内完成审批，但这15个工作日不包括因个人原因补充材料的时间。同时，缴存职工可以通过中央国家机关资金管理中心网站“个人贷款查询”栏目，或受委托银行贷款经办网点试算住房公积金个人贷款额度，查询贷款办理进度。住房公积金个人贷款具体额度以审批结果为准。
“将最低额度提高至5万元，对于部分刚需购房者而言是利好消息。”盛隆地产首席市场分析师汪婷婷分析称，国管公积金缴存职工购买普通商品房时，审批的贷款额度为账户余额的10倍，假设职工户头上有1万元存款，按照以前以2万元的最低限测算即可贷款20万元，此次调整后，职工可贷款50万元。
不过汪婷婷认为，由于波及面有限，此次调整并不能普惠到所有购房者，但在“两会”刚刚结束就公布这一消息对整个地产市场的积极影响很大，很可能会有一系列政策相继出台。
时报记者 于浩洋
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