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造空调的奥克斯仙林造房子

  • 发布时间:2015-03-20 06:32:01  来源:扬子晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  距离去年6月20日奥克斯拿下仙林仙鹤门地块不过9个月,奥克斯钟山府的临时售楼处已经开始有售楼员进场,预计年中将开始卖房。

  早在去年奥克斯刚拿地时,奥克斯地产集团总裁助理毕兴矿在接受《扬子楼市》独家采访时就表示,南京首作要打造奥克斯住宅产品系中的最高标准。

  奥克斯的南京1号作品会给南京市民带来怎样的居住体验?笔者赶往项目所在地进行了实地探访。

  ■本报地产评论员 金海亮

  周边综合配套齐全

  奥克斯钟山府南面靠近仙林大道,地铁2号线仙鹤门站与其距离不远。项目东邻亚东城二期,因为紧靠亚东城,受亚东商业广场的直接辐射。

  周边的大型商业配套主要集中在奥克斯钟山府的东面,如东城汇、金鹰奥莱城、佳润广场等。另外,从仙鹤门地铁站1号口出来即达集中商业配套仙鹤新天地。

  笔者了解到,奥克斯钟山府周边学区配套也比较齐全,有行知实验幼儿园、科利华中学紫东分校和在建中的南师附小仙鹤门校区,以后业主子女可以上学无忧。

  9-11层的小高层

  项目的现场售楼处设在地块的北面,临近文枢西路。笔者看到,售楼处的主体结构已经封顶。承建商中建五局的工人告诉笔者,目前,售楼处正在进行内部结构建造。不远处,打桩机、勘测机等大型机械正整装待命。

  据了解,5月份现场售楼处就有望正式开放。目前,临时售楼处暂设在原保利紫晶山的售楼处内。

  奥克斯钟山府的地块容积率只有1.75,并且限高35米,所以整个项目规划建设都是9-11层的小高层,一共18幢,这在整个仙林区域都堪称稀缺产品。首批房源将主推89㎡的三房两厅一卫和110㎡的三房两厅两卫户型,毛坯交付,预计年中可以上市。

  项目将打造奥克斯住宅产品的高端系“御府系列”,并打造智能化社区,如引入自动感应进入系统、蓝牙停车系统等等,给业主带来不一样的居住体验。

  社区配套

  交通状况

  未来,小区南向将设出入大门,南门紧临地铁2号线仙鹤门站。项目周边还有50、138、139、165、310、321、322等多条公交线路。今年年底规划建成通车的地铁4号线,距离项目也仅一站路。

  生活设施

  亚东城商业广场、仙鹤新天地、金鹰奥莱城、大成名店、东城汇

  教育配套

  行知实验幼儿园、南师附小仙鹤门校区(在建)、科利华中学紫东分校

  楼盘调查

  优点

  1、仙林仙鹤门区域成熟度比较高,目前已聚集了多个品牌开发商。

  2、项目全部为9-11层的小高层,在仙林板块甚至全市,都属稀缺产品。

  3、作为智能家居终端生产商,奥克斯·钟山府将利用集团产业链优势,打造成智能化社区。

  缺点

  仙鹤门有集中大商业,但小菜场、小超市不多,区域西侧是保障房小区。

  开发商简介

  位列中国500强企业前列的奥克斯集团涉足电力、家电、地产、通讯、医疗、投资等六大产业。奥克斯地产具有国家一级开发资质,注册资本达12亿元,已拥有15年的开发经验,年开发能力达600余万㎡,曾荣获“中国房地产五十强”、“商业地产五强”、“成长性十强房企”等称号。今年全国布局的步伐提速,实现七大区域15城28个项目的联动开发。

  中介点评

  区域内中小户型稀缺价格上扬

  倪强 我爱我家仙林仙鹤门一店经纪人

  仙林仙鹤门区域目前的毛坯二手房房价在1.9-2万元/㎡,该区域的二手房以不满5年的次新房为主,而且挂牌的户型都偏大,130-140㎡的大三房、四房房源占了不小的比例,中小户型房源比较稀缺。

  南师附小和科利华中学两大名校的分校引进后,对区域房价还是有一定刺激的。区域房价较去年有小幅上涨。地铁4号线建成通车后,区域发展再迎利好。

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