“760平方米，一层一户，29席。”上周一则简单的消息，立即引发了市场和业内的关注。对于保利天悦的巅峰之作“曦园”，业内早已有所耳闻，760平方米的大尺度如何带来空间的新突破，重新定义豪宅的标准，更是引发众人的好奇心。近日，这座传奇大宅终于向外界露出了真容。

　　3月18日晚上，保利天悦“曦园”全球发布会在保利天悦1号楼会所正式启动，保利地产副总经理余英出席了发布会，当天受邀的客户中，大多是得知“曦园”面世而来的意向客户，其中不乏早已购入保利天悦江景豪宅产品的业主。现场不少业主都表示对“曦园”产品充满了好奇与期待。

　　760平方米重新定义顶级豪宅

　　据悉，早在保利天悦规划之初已慎重考虑了大面积单位的必要性。目前市场上豪宅平层产品主要集中在500平方米以下，如果需要更大的生活空间，能够选择的就只有别墅和复式单位了。然而当对居住空间和生活体验的要求提高到一定程度时，单纯仅停留在面积“大”层面的复式或别墅已经不能满足具有高端豪宅购买力的客户的需求了。能同时满足环境、地段、稀缺景观、以及居住需求的顶级豪宅，可以在广州存在吗？对此余英表示，保利作为一家实力房企，正有此自信去解答“何为顶级豪宅”这一问题，重新诠释和定义顶级豪宅的标准，满足追求极致居住体验的人群。

　　保利天悦“曦园”的出现，不单单因其“大”而瞩目，更因其绝无仅有的稀缺性和唯一性而成为备受关注。

　　据介绍，“曦园”的位置正是经过精细考究的。为实现最大化利用景观资源的目标，保利天悦的景观设计公司，经过独有的景观测算模型进行大量的航拍、日出日落、潮汐潮涨、四季变化等数据分析，经后期3D景观逐层模拟后，确定曦园现在所在的位置是整个天悦景观面最好的。在曦园，餐厅、客厅、主卧连成一线，全长100米270度弧面江景，长达12.47公里的最长江面，从屋内落地窗绵延至窗外，整体景观连城一片，每一个景都是房子的延伸，辽阔江流如在脚底奔腾。这不只是天悦，甚至在整个广州都是最震撼的，也正是曦园最独特也最稀有的资源。加上南面和东面揽尽15万平方米项目自有园林和湿地公园，360度全景观设计，确实只有亲临现场才能感受到脚踏平川的气度。

　　私密属性营造独具匠心

　　曦园对私密性的独具匠心也令人印象深刻。据介绍，“曦园”地势整体抬高了1.5米，配合围闭的的绿植园林，在外围是无法看到“曦园”首层的，形成了一个与外界隔绝的私密空间，而内部因抬高与周边自然景观相融，江水恰环抱四周，仿佛玉带环腰。内外分离又恰到好处的相融，正是“曦园”在保证居住者私密性上的细致用心。

　　进入曦园，马上可以发现曦园的首层分为入户大堂和会所两部分。据悉，天悦豪宅区的几大会所，强调的更多是文体休闲功能，而对“曦园”的业主而言则不仅于此。他们对社交生活有着更多的考虑，也有着更高的要求。因此专门为29户打造一个满足社交需求的会所，使他们得以避开日常烦扰，轻松与好友伙伴相聚，把酒言欢分享成功收获，显然是必不可少的。

　　但曦园的考虑不仅于此。除了公共空间上对私密性作出了考虑，私属空间同样备受设计师的关注。曦园拥有广州唯一的横向面江的户内泳池，徜徉期间，犹如躺在天际，无论四季更迭天气变幻，皆可与珠江美景同游，而无需担心他人的窥视。而在更私密的空间里，曦园为主人设计了专门定制的按摩浴缸，浴缸参考度假酒店的设计理念，通过下沉式的设计，使景观完全不受遮挡，得到最大限度的利用，躺于浴缸中便可完全体验广州中轴璀璨江景，让城市独一无二的天际线成为窗前的装饰，同时方圆500米没有人能窥视到浴室，保证了居住者绝对的私隐空间。

　　让豪宅不止于“大”

　　曦园户型设计非常独特，可以说是目前广州所完全没有的。首先平层的设计就有着天然的优势，不但照顾老人免除爬高上低的麻烦，也照顾到家里的每个成员在屋内走动交流，而不会像别墅或复式一样各据一层，有了更多“家”的味道。

　　其次为更好地进行主客分区，同时保证豪宅大空间的交互性，曦园采取了回廊加十字的分区设计，起居部分与对外公共部分以中轴平行分离，保证亲朋相聚和私人享受互不交叉互不干扰。然而这绝不是单纯的空间割裂，曦园的许多细节依然保留了居住的便捷。比如紧挨主人房后侧的幼儿卧室，便于家长随时照看家里年幼的儿童。而不管餐厅还是厨房，都能通透地看到空中泳池，便于家人和保姆照看在阳台玩乐的小孩。

　　此外在十字走廊的设计上，设计师刻意加大了走廊的宽度，使走廊不仅仅是一条通道，而是居住者的艺术展廊。令女士赞叹的是，还有达30平方米的主卧衣帽间。这可能是广州最大的衣帽间，不但充分容纳男女主人的衣饰，还为女主人专门设置了收藏鞋子的鞋房。据介绍，这是技术研发中心总经理唐翔在前期调研中，无意间听到一位居住豪宅的女性朋友说，如果再买一个房子，一定会改造出一个专门的衣帽间和鞋房。一句无心的话引发了他的思考，才有了超大的衣帽间，以及两个专门的鞋房。只有真正居住豪宅的人，才懂得豪宅居住的需求，也只有真正关注居住者的人，才能设计出最体贴的产品，让豪宅的“大”不仅仅止于“大”。

　　文/图 南方日报记者 李广军