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返乡置业添利好 三线城市春节期间楼市成交量放大

  • 发布时间:2015-03-19 17:31:00  来源:齐鲁晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  对于18日国家统计局发布的2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了专业解读。

  刘建伟认为,由于春节成交较为清淡,2月房价降幅略有扩大。根据统计,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个,比上月增加2个;持平的城市有2个,比上月减少2个;上涨的城市有2个,与上月相同。二手住宅价格环比下降的城市有61个,与上月相同;持平的城市有4个,比上月增加1个;上涨的城市有5个,比上月减少1个。初步测算,70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。

  同时,受去年同期基数较高影响,今年70个大中城市新建商品住宅价格同比继续下降。根据2月份房价同比统计,新建商品住宅仅有1个城市持平,其余均下降;二手住宅价格仅有1个城市上涨,其余均下降。

  在成交方面,同样受春节影响,房地产进入销售淡季。根据统计,70个大中城市新建商品住宅2月份销量比1月减少近10万套。值得注意的是,尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多,但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮,成交量回落较少,个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的季节变化规律看,3月份总体销量将会比2月份明显回升。在江苏省扬州市,面对库存高企,万科、雅居乐等标杆房企纷纷用“返乡置业”的营销口号吸引购房者。还有一些本土开发商正准备充分开发当地的旅游资源,从住宅开发商转型旅游地产运营商。

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