本报泰安3月18日讯(记者 杨思华) 近日，记者走访泰城多个房地产项目了解到，今年泰城北部、中部、西部、南部都有新楼盘启动，但是数量较去年有所减少。据不完全统计，即将开工建设或首次开盘发售的项目不足10个，业内人士表示，房地产市场在激烈竞争之下，也会更注重平稳发展。

　　去年12月28日，财源地块正式挂牌，中南房地产泰安公司经过充分信息收集和紧密部署后，于今年2月初成功将该地块收入囊中。建成后，中南中央商务区将成为泰安商业消费、商务办公和文化旅游的聚集地，凭借其百年商街的地位优势，成为泰安的商业购物中心、商务中心、金融会议中心、酒店餐饮中心、文化旅游中心，实现千年古城的再次复兴。

　　据工作人员介绍，中南中央商务区主要打造了大型购物中心，七星级酒店，高端酒店式公寓、超5A商务办公、泰山风情商业街、SOHO公寓以及高档住宅七大业态。

　　同时，山东能源新矿集团华新地产2015年将重点打造两大项目——华新·山居和华新·奥源时代。其中华新·山居位于环山路南、虎山路东、岱道庵西，地处泰城东部传统高端居住区，环境优越，位置绝佳，是华新地产为泰城奉献的又一高端居住项目；华新·奥源时代则是华新地产在高新区打造的集商务、酒店、办公、住宅、休闲娱乐于一体的特大型城市综合体。

　　近年来城西板块尤其是长城路两侧新楼盘崛起迅速，多个项目销售势头正猛。去年入市的长城一品从元旦到现在就已经售出70余套，在该区域销售中也起了领头作用。今年长城路北段又添新项目，中达集团实力巨献——山城国际，也计划在今年年中开盘。除了山城国际，徽商集团打造的5A级商务写字楼徽京国际中心也将于今年在西部板块绽放。位于高铁新区的电梯花园洋房开元盛世·智园也已经于今年2月份动工开建。此外，绿地集团正在筹备的新项目也计划在今年动工。

　　“对于新项目我们将在项目理念和开发经营模式上做出一些调整，更注重给客户带来新生活方式的体验感，让项目更适应现在的市场。”绿地公馆一位负责人表示。

　　今年不仅房地产上新项目有所减少，土地市场也有转“冷”迹象。自1月份到现在仅出让商业或居住用地10幅，去年同期出让商业或居住用地33幅，同比下降69.69%。

　　截至目前，出让的10幅土地，主要分布在泰城西部，其中长城路北段1块，青春创业开发区3块、时代发展轴4块，长城西路以东1块，高新区1块，去年交易颇多的泰城东部板块则显得比较“沉默”。

　　“我们今暂时没有开发新盘的计划，主要任务是集中力量销售目前的房源。”高铁片区一楼盘工作人员告诉记者。

　　业内人士表示，土地供应减少、新入市项目减少，都在一定程度上说明了楼市竞争的激烈性。“现在市场上的保有量还是非常高的，很多去年才入市的项目，今年正是销售去库存的时候。在竞争之下，很多开发商更倾向于选择稳健发展，拿地开发更是要从未来城市规划、发展等方面综合长远考虑。”

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