通讯员 郏恬甜 本报记者 傅静之

　　绿地、碧桂园、融创……近日，近50家开发商以及近百位义乌企业代表齐聚杭城，参加“新丝路新起点”——2015义乌投资环境（杭州）推介会，共同挖掘义乌房地产市场的投资价值。

　　而义乌市此番一口气推出13块绝版宝地，大部分位于核心城区。消息一传出，即引起各路开发商的关注。

　　本地楼市热度不减

　　强大购买力是主因

　　2014年义乌市人均可支配收入达51899元，当之无愧成为福布斯“中国10个最富有县级市”榜单上的冠军。过去几年，义乌城市快速发展，在房地产景气指数逐月下滑、投资增速显著放缓的情况下，义乌的商品房供应量仍维持在较高水平。此外，义乌市政府还出台了一系列人才购房补贴政策，万达、绿城等品牌楼盘也相继进入义乌，进一步刺激了房地产市场销量增长。

　　浙报传媒地产研究院院长丁建刚对义乌房地产市场的投资价值进行深入解读。他认为，义乌有人口支撑和产业支撑，有内需和外需两个市场支撑，是一个有特区经济政策支撑的国际化都市。在过去的10多年里，义乌的高端住宅、新兴的文创及电商等产业，所需土地供不应求，住宅的结构性矛盾突出。此外，去年义乌土地成交面积环比增长了85%，为最近5年的新高，但这些土地，主要用于义乌加大基础设施投资，上马了一批重点工程，用于房地产开发的土地只有两宗仅165亩，因此义乌的住宅市场具备真实的市场需求和强大的购买力。

　　城市转型罕有其匹

　　地产豪门纷至沓来

　　据介绍，今年义乌计划出让的这3500亩土地，相当于300多个专业足球场，用途涵盖商服、住宅、工矿仓储等方面。其中推介会重点推出的13个地块，大部分位于核心城区，尤其是福田街道稠州北路A、4、5、6号地块、稠州北路15号地块、江东街道宾王路与江东路交叉口地块的三宗商服用地，紧临义乌国际商贸城，是不可多得的黄金地块。此外，为缓解市民对低密度住宅的旺盛需求，义乌今年计划出让商城大道与商博路交叉口地块、青口地块、金城高尔夫北侧地块、苏溪梦湖苑地块等四宗低密度宅地，总面积达570亩。为支持工业产业的转型升级及物流产业的再发展，此次参与推介的土地还包括2000亩工矿仓储用地，分别为全省27个“小城市培育”试点之一的佛堂镇低丘缓坡地块以及义乌经济开发区物流仓储地块等。

　　作为板块内的开发者，浙铁绿城总经理任晓铮和万达投资公司副总经理刘成伟认为，义乌虽属县级市，其经济活力和市场能量却不逊色于国内一线城市。随着国家“一带一路”重要战略布局逐步落地，义乌已从昔日小商品出口的“桥头堡”，成长为今日的“新丝绸之路”新起点，并从名不见经传的小县城飞速成长为经济强市。近年来，义乌城内大量改善型高端购房需求并未得到彻底释放。此次义乌市一次性拿出3500多亩土地，吸引了数十家开发商前来“相亲”，他们均表现出了浓厚的投资兴趣。