龙湖2014年实现净利润83.5亿 在手现金190亿创新高
- 发布时间：2015-03-18 17:14:49 来源：新华网 责任编辑：罗伯特
龙湖地产（港股代码：960）今日公布2014年年终业绩，集团全年合同销售额达490.5亿元，归属于上市公司股东的净利润为人民币83.5亿元，减除少数股东权益及评估增值影响后之核心净利润为人民币66.1亿元，较去年同期增长6.1%。营业额增长22.8%至人民币509.9亿元。投资物业租金总额为9.3亿元，扣除营业税后的租金收入为8.8亿元，较去年同期增长38.1%。
年报数据显示，龙湖2014年物业发展业务营业额为人民币492.9亿元，较去年同期增长22.5%，并且存货量进一步下降6.3%至103亿元，保持了整体盘面的健康。
此外，得益于合理的财务策略，龙湖的现金流也继续保持健康，数据显示，龙湖期末在手现金为190.4亿元，创历史新高，净负债率进一步降至57.1%。并且借贷成本也进一步降低：综合借贷为477.4亿元，且综合借贷成本低至年利率6.4%，平均贷款年期至4.5年。非抵押债务占总债务比例为 48%，1年内到期的债务总额为79.7亿，仅占17%。整体财务状况依旧保持稳健。
期内，龙湖在境外资本市场继续保持民营房企最佳信用评级：标准普尔评级为BB+，穆迪评级为Ba1，展望均为稳定。此外，龙湖亦于2014年底获得大公国际AAA投资级信用评级，即境内资本市场民企最高信用评级，为未来的境内融资铺平道路。优良的信用评级为集团获得颇具竞争力的融资安排，有助优化债务结构。
对于融资窗口期的把握也依旧精准：3月锁定34亿港币5年期银团贷款，并于5月首次尝试境外人民币债券（点心债）市场，以4年期20亿人民币创下业内年期、规模双记录。同时，龙湖为业内率先关注人民币汇率风险的公司之一，对于非人民币负债，集团实施一定比例的掉期策略，对冲汇兑风险。
高额的在手现金、较低的负债率及持续低位的综合借贷成本，让龙湖在行业增长阶段下行的态势下保有战略主动性，以更灵活、健康的姿态参与到未来的市场竞争中。
