万达：标准化体系保证工程质量
- 发布时间：2015-03-13 05:31:44 来源：南方日报 责任编辑：罗伯特
房企诚信经营案例
一直以来，万达以惊人的速度建设了一个又一个的万达广场，基本上以两年实现满铺开业的速度来开发项目，而如此快速度的背后，万达的质量也备受投资者以及购房者的关注。
万达集团作为中国商业地产第一品牌，工程质量也在精益求精，超过1000页、300万字的企业管理制度和工程管控体系让上千道工序都有着完整而严格的标准，而两年一次的质量现场会更是万达集团一项重要活动和制度。
上世纪90年代初期，房地产行业秩序混乱，消费者买房签了合同就有可能退房，根据这个现象，万达集团第一次提出三项承诺，第一保证房子不渗不漏，发现渗漏赔三万。第二保证房子销售面积与产权面积相符，缺一赔三。第三从购房到交房六日内可以自由卖房。三项承诺促进了万达诚信经营的实施。
在保障工程品质方面，万达建立了自己的标准化体系。万达把跟自己合作的单位分门别类，建立品牌库（如设备品牌库、工程品牌库等），行业排名前三的企业才能进入万达品牌库，只有进入品牌库里的企业才能跟万达合作；品牌库每年审核一次，有重大事故随时上黑名单，这样做可以准确评价商家、保证工程品质。
此外，万达经过多年研发，创新推出一套工作计划模块化软件，万达的每项工程、每项工作都要编成计划模块化管理软件；根据项目从开工到开业的全部周期分成详细的若干个计划节点，比如设计什么时候交图纸、工程什么时候进展到什么程度、什么时候开始招商等等。节点根据重要程度不同分成一、二、三级，分别有总裁、副总裁和项目公司管理；所有计划节点编入信息系统，信息系统会自动考核，如果工作计划按计划节点正常运行，系统亮绿灯；如果哪项工作没有按节点完成，系统亮黄灯；如果在规定时间内仍没将进度赶上，系统亮红灯。万达从事不动产15年来开发超过100个项目，所有项目几乎无一延期，全部准时开业；计划模块化软件是保证万达所有项目按时开业的核心法宝，万达计划模块化软件已获得全球专利，在欧盟、美国都申请了专利保护。
南方日报记者 许蕾
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