苏宁“涉猎”高端公寓租赁
- 发布时间：2015-03-11 10:31:48 来源：金陵晚报 责任编辑：罗伯特
随着南京国际化大都市的进程加速，越来越多的外籍人士出现在南京的大街小巷。根据统计，目前常住南京的外籍人士已经有2.3万余名，其中的外籍企业高管及家属人群数量已经超过7000人，在宁外籍人数以每年1500人的数量在攀升。
“南京的高端公寓长租市场契机不小。”记者从苏宁了解到，位于新街口商圈的苏宁雅悦行政公寓正在进行开业筹备，苏宁开始涉猎高端公寓领域。
挑剔的外国人在南京住什么房？
据长期从事外籍高端人群在宁租住业务的人士介绍，和中国人租房不一样，外籍人士在中国租房关注更多的是房子里面的生活设施和干净程度。
“青奥会期间，南京涉外租赁市场升温，但能匹配及满足高端涉外租赁的高端公寓屈指可数，外籍房客尤其是欧美房客对居住环境要求极高，都希望住到能提供高标准五星级酒店服务的高端公寓。”一位业内人士表示。
对居住条件挑剔的老外都住在哪儿？据调查了解，除了留学生及家属住在高校提供的公寓楼之外，一些外籍高管都喜欢居住在银城东苑、仁恒G53等高档小区。
高端公寓平均月租金破100元/平方米
2014年年底，一份涉外机构发布的高端公寓租赁报告指出，随着进驻南京的外企数量越来越多等因素，高端公寓租赁市场气氛再度活跃。据不完全统计，这种需求倒逼高端公寓租赁平均月租金破100元/平方米。
由于大部分受委任驻南京的企业高管都举家迁入南京，其所租赁面积也越来越大，两房甚至是三房的需求越来越多。“南京目前涉外租赁市场很大，不少外籍人士每个月的租金预算都是过万，他们都是有高额住房津贴的。”华侨路某中介门店工作人员透露。据了解，南京高端公寓和高端住宅租赁市场稳中向上，其中有着较好服务的高端酒店式公寓成为成交主体。
新街口商圈反倒是空白地带
相关资料显示，到2015年，常住外籍人士和华侨数量将达到5万人，新增世界500强和中国500强企业研发机构数超过100家。这也就意味着外籍人士数量将翻倍，其居住需求也将水涨船高。
“而实际情况是，南京目前缺乏那种达到部分外籍人士要求的、有着高标准五星级服务的高端行政公寓。”苏宁相关人士表示，尤其是在新街口区域，虽然有大量世界500强企业在此办公，外来高端商务人群众多，但真正意义上的高端行政公寓在这个区域还属于市场空白。“这也是苏宁打造雅悦行政公寓的初衷，因为相比于商务型酒店，老外更倾向于更有居家感觉的有高标准服务的精装修公寓。”傅周艳
