■本报记者 王芳

　　春节后央行首次降息，江南楼盘在节后一周整体表现平平。据部分一线销售人员透露，目前尚未接到银行方面有关利率调整的通知，节后观望情绪较浓厚。

　　据南宁市住房保障和房产管理局的数据显示，2015年春节7天南宁售出73套商品房，同比去年上涨329.41%。在出售的房源中，江南区占61套，良庆区占11套，兴宁区1套，青秀、邕宁、西乡塘三个城区没有成交记录。

　　近日，记者深入江南部分热点楼盘，发现除个别楼盘外，现场看房的人并不多。记者获悉，目前江南有部分楼盘仍然执行春节期间的优惠方案，包括首付分期、总房款直接减价、一口价特惠房源等置业礼包形式。也有不少楼盘已经撤销春节置业优惠，计划出台新的优惠方案。如汇东星世界、龙光·普罗旺斯等。其中龙光地产计划3月有大促活动，旗下所有楼盘将全面调整优惠。

　　据了解，在新优惠全面展开之际，目前江南大部分楼盘价格在“5”字头，成交价格多在5700—6200元/㎡之间，价格与节前变化不大。

　　以刚需盘占大部分的江南楼市，3月上旬陆续将有一些新盘新品面市。如瀚林名门正在接受预约，首期产品主要推出93—118㎡的N+1房。龙光·普罗旺斯今年进入到清盘阶段，将主打9期香奈儿庄园住宅和酒店式公寓产品，这也是江南经开区唯一在售酒店式公寓的项目。

　　记者了解到，除了新品以两到四房居多外，今年江南楼盘的主打户型将会是N+1房的设计，赠送面积增加。例如去年刚亮相的汇东星世界在售的68—120平方米产品，最高赠送面积超过35%，两房可做成四房，三房可做成五房。

　　■侦查楼盘

　　龙光·普罗旺斯

　　产品：34㎡、38㎡、49㎡（公寓）；82㎡、89㎡、91㎡、110㎡（住宅）；50—130㎡商铺

　　价格：5500元/㎡起（公寓）；6000元/㎡（住宅）；2万元/㎡起（商铺）

　　动态：购买公寓减3万元，住宅减8万元优惠；另有卡地亚组团商铺销售

　　春节期间销售情况：每天均有客户到访，整体成交20套

　　汇东星世界

　　产品：1、2号楼68—120㎡

　　价格：5700元/㎡

　　动态：现成交即可享受每套总价减3万元及额外99折购房优惠

　　春节期间销售情况：每日到访20余组客户，共成交7套

　　这些楼盘春节表现也不错

　　楼盘产品价格（元/㎡）动态春节表现盛天新界75—1105224起75—110m2三至四房在售，前10套送全层家电礼包。盛天领域2期即将面市春节期间每天有十几组客户到访。此外，不少客户错过一期后关注盛天领域二期福满瑞园105—1085500105、108的三房、2+2房持续销售平均每天均有7、8组客户到访，有成交森林假日85—1145900返乡置业优惠活动进行中初四到初十，到访人数350人左右，成交30套云星华府84—1066200成交总价减6万，老带新有2000元红包每天到访8组客户，成交11套瀚林名门93—1185字头交1000抵5万首期产品现在预约中昌泰·鑫金绿洲86—13657003月中推新品销售总额1000万左右华南城·江南华府85—1186400现房在售成交100多套