国管市管公积金放宽首套自住房贷款限额

　　记者昨天上午从北京市管和国管公积金中心获悉，购买面积超过90平方米的首套自住房的购房人，也可以申请120万元的公积金贷款额度。

　　市管公积金

　　2月9日起实行

　　2014年12月31日北京住房公积金管理委员会出台了最新的公积金贷款政策，政策规定借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住房，贷款最高额度调整为120万元。但对于90平方米以上的自住房，最高贷款额度仍是80万元。

　　记者昨天从北京住房公积金管理中心获悉，从2月9日起，北京已经正式对自住房贷款政策放宽，购买面积超过90平方米的首套自住房，购房人也可申请120万元的公积金贷款额度。凡是在2月9日以后提交市管公积金贷款申请且符合规定的自住房家庭，均可以享受120万元的新额度。而对于申请手续已经走到面签环节但没有放款的申请人，可以撤销后重新申请120万元。

　　国管公积金

　　3月起执行新政

　　同时，国管公积金针对购买90平方米以上首套自住房的购房人，也于3月起执行最高可贷款120万元的新政策。对于市管公积金，由于自住房不属于政策房，所以申请人必须是已建立住房公积金账户12个月(含)以上且已连续足额正常缴存住房公积金12个月以上。

　　此外记者了解到，市管公积金的手续如果已经走到面签环节，撤销后可以重新申请120万元;而国管则需要撤销之后6个月才能申请。

　　■快问快答

　　1

　　缴存6个月，购买自住房是否可申请公积金贷款?

　　市管:不可以。根据北京住房公积金网相关政策规定，针对政策房连续缴存6个月是可以申请公积金贷款的，但是由于自住房不属于政策房，所以是不能申请的。

　　国管:可以。因为国管公积金将自住房视为政策房，根据中央国家机关住房资金管理中心相关政策规定，连续缴存6个月是可以申请公积金贷款的。

　　2

　　申请市管公积金120万贷款，公积金月缴存额要多少?

　　未婚:公积金月缴存额在819元(含)以上，就可以申请120万贷款。

　　已婚:两人的月缴存额加起来在950元(含)以上，就可申请120万贷款。

　　3

　　买自住房使用公积金贷款，首付大概需要多少?

　　使用住房公积金贷款购买首套自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。三套及以上不提供贷款。

　　备注:最终数据以住房公积金官网公布为准。

　　晨报记者 王萍