记者 李凤荷

　　点评：满堂红

　　一年之计在于春，过年回来的房产标的相比节前要“易啃”一点，且大部分集中在海珠区。如工业大道电梯名盘保利百合花园和广州大道南金穗雅园各有一个不交吉标的上市，价格都在2万元/m2以上，相信投资者对此不会“感冒”。起拍价较为厚道且又交吉拍卖的是前进路一个楼梯楼高层单位，46平方米西北向8楼单位起拍价近1.3万元/m2，比市价低三五千元。

　　标的一：海珠区荷风街8号1401房，建筑面积：110.93平方米；起拍价: 2721926元，保证金: 270000元。不交吉，网上报价开始时间：2015年3月18日15时。

　　点评：该拍卖标的位于保利百合花园方园二座内，该楼宇是21层电梯楼，小区周边有9、13、230等多路公交车途经，交通十分便捷，周边有金碧花园、雅致花园等多个住宅小区，居住氛围浓郁。周边有幼儿园、中小学、医院、药房、超市、肉菜市场、银行等生活配套。目前该拍卖标的同类型物业二手均价在25000~27000元/m2左右。该标的起拍价约24537元/m2，接近市场价。该物业使用性质是居住用房；持有权证号码；已征收国有土地出让金，使用年限70年，从2000年4月14日起。目前有人使用，不交吉拍卖。

　　标的二：海珠区前进路桥东三约鸭墩新街3号804房的房屋产权及屋内物品，建筑面积：46.09平方米；起拍价：590287元，保证金：50000元，交吉，网上报价开始时间：2015年3月13日15时。

　　点评：该拍卖标的位于雅墩新街的大院小区内，临近东晓路，估价对象东近明珠东苑，南至怡海路，西至建基路，周边有明珠东苑、东晓花苑、海印南苑等多个住宅小区，居住氛围浓郁。附近有海联路小学、广医一院微创外科中心、图书批发市场、银行等，生活设施及市政配套较齐全。附近有建基路、海印桥南公交车站，有967、968、122、864等多路公交车途经，交通较便捷。目前周边同类型物业二手均价在16000~18000元/m2左右，该标的起拍价约12807元/m2。据了解，该拍卖标的位于一栋9层楼房内，持有权证号码，房产登记号：2012登记字8021003号，登记时间：2012-08-10，规划用途为住宅，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从2012年8月6日起。拍卖标的为西北向，屋内物品包括旧椅、旧衣柜、烂旋椅等。目前空置，交吉拍卖。

　　标的三：海珠区广州大道南穗和北街6号901房，建筑面积：116.76平方米，起拍价：2408059元，保证金：240000元，不交吉，网上报价开始时间：2015年3月13日10时。

　　点评：该拍卖标的是金穗雅园的电梯楼物业，所在小区东临新墩路，南临敦丰路，西临广州大道南，地理位置良好，小区附近有园艺场公交车站，有51、122、182、188等多路公交车线路途经。周边配套有客村小学、金影小学、新滘医院、华润万家超市，肉菜市场、银行等，基本配套设施较好。目前同类型物业二手均价在25000~27000元/m2左右，该标的起拍价约20624元/m2。据了解，该拍卖标的位于一栋12层电梯楼内，持有权证号，房产登记号：2010登记字8006644号，登记时间：2010-03-15，使用性质：居住用房，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从2002年5月21日起。目前有人使用，不交吉拍卖。