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不动产登记启动 广州二手房市场表现淡定

  • 发布时间:2015-02-28 16:09:00  来源:羊城晚报  作者:张爱丽  责任编辑:罗伯特

  明日,统一不动产登记开始实施,统一的不动产登记簿证样式全面启用,需要进行登记的不动产,包括土地、房屋、森林、海域等九大类,其中最受关注的是,“不动产权证”将取代原来的“房产证”。对此,不少人士纷纷猜测,不动产登记的实施是征收房产税的前奏,而这将引发二手楼市的抛售潮。

  对此,羊城晚报记者昨日走访广州二手楼市了解到,不动产登记目前并未引发持有多套房产的业主恐慌性集中抛售。房产专家陈志刚表示,不动产登记本身不属于房地产调控政策,因此不会直接影响购房者和业主,但会产生不动产实现全面登记后征收房产税的猜测,从而引发业主恐慌。“但对于像广州这样的一线城市而言,影响应该不会太大,因为一线城市楼市最明显的一个特征就是刚需占主导,而对库存较高的二、三线城市影响则会比较大。”陈志刚说。

  中城地产负责人刘小姐也表示,不动产登记短期内会对购房者的消费心理产生一定的负面作用,但不会影响到房产正常的网签,也不会对市场产生直接的冲击。

  “我不会因为不动产开始登记,而出售手里多余的房产,即使未来征收房产税,从上海、重庆的情况来看,其征收力度应该不会太大,届时也可以以提高房租的形式来抵消这部分支出。”业主侯先生表示,人民币不断贬值,物价不断上升,经济持续低迷,而房子今后即使不能升值,也可以保值。“房子更易让人产生安全感,除非急需钱用或有更好的投资渠道等原因,否则不会卖房子。”侯先生称。

  事实上,像侯先生这样的业主并不少见。业主孙先生也表示,其对投资理财不太懂,也不敢去尝试,因此不会卖房去做其他投资,更不会拿钱存银行,最近正在考虑把手里的一套旧房卖掉换套环境好一些的房子。记者张爱丽

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