不动产登记不只是换个本
- 发布时间：2015-02-27 14:37:25 来源：新华网 责任编辑：罗伯特
自3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式进入实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。（相关报道见a06版）
老百姓对不动产登记的实施寄予了莫大的期望：首先，不动产统一登记将进一步保护合法的个人隐私和信息安全。条例规定，只有权利人、利害关系人、国家有关机关准许查询不动产信息。申请查询、审批核准环节的增加也将有力保护公民个人财产不受侵害。
其次，当不动产登记落实之后，普通人、官员的房产信息统一到一个部门，这将有利于相关部门掌握官员不动产信息，对反腐斗争的帮助是显而易见的。同时，不动产统一登记将摸清房产底数，为房产税、遗产税的开征奠定基础。
此外，百姓对于不动产登记能抑制房价的期待看似早了些。从过往经验来看，从各级官员手中抛售的房产并未占到房产市场的过高比重，也未见房价有多大下降。但是，不动产登记条例的实施确将影响未来遗产税和房产税的征收。从长远来看，不动产登记将在未来对抑制房产投资有积极作用。
不动产统一登记的实施覆盖面广，整个过程需要一个较长的周期。在此过程中难免出现各类问题，难免触动个别人的既得利益。这些都需要在条例推进过程中逐一解决。对于在登记过程中逐步显现出来的问题，还要做好预案和制度完善。唯有如此，才能显示不动产证的优势。戴先任
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