山东鑫苑6.98亿入主盛轩地产
- 发布时间：2015-02-27 14:29:35 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
商报济南消息（记者张冠超）据山东高速（600350.SH）日前公告，旗下地产板块子公司——山东高速盛轩房地产开发有限公司（简称“盛轩地产”）82%股份已转让成功，由山东鑫苑置业有限公司（简称“山东鑫苑”）接手。
盛轩地产成立于2012年11月19日，注册资本0.5亿元，转让前由山东高速全资子公司山东高速投资发展有限公司（简称“投发公司”）持股82%，济南旧城开发投资集团有限公司持股18%。
去年12月21日，投发公司所持股份挂牌转让，作价8636 万元。对于出售原因，山东高速解释为“盘活存量资产，缓解运营压力”。据盛轩地产财报，截至去年9月，公司总资产和总负债分别为6.71亿元和6.23亿元，资产负债率高达92.85%。
据本次交易公告披露，山东鑫苑已向投发公司全额支付上述股权转让款，此外，还向投发公司支付了盛轩地产欠山东高速公路运营管理有限公司的61164 万元借款。本次收购共耗资6.98亿元。
公告显示，转让期内仅山东鑫苑一家摘牌。工商登记信息显示，山东鑫苑成立于2006年6月，注册地市位于济南市天桥区，由河南鑫苑置业有限公司出资3亿元成立，而后者则是鑫苑(中国)置业有限公司的全资子公司(简称“鑫苑置业”)，注册资本为2亿元。
目前，山东鑫苑已在济南开发了3个住宅项目，分别是鑫苑国际城市花园、鑫苑碧水尚景、鑫苑名家。而其东家鑫苑置业是一家发轫于河南的全国性房地产企业，在郑州、济南、苏州、合肥、徐州等城市拥有众多项目，并于2007在纽交所上市，是国内首家纽交所上市地产企业。
山东鑫苑接手盛轩高速或与其所持地块有关。山东商报记者了解到，2013年4月，盛轩地产曾以5.091亿的价格拍得位于济南花园路南、华信路西的原东风陶瓷厂三处捆绑地块。
上述地块中，两块为商业用地，一块为居住用地，盛轩地产于当年8月在此基础上启动了山东高速盛华国际地产项目，拟建设35万平米商住两用项目。这是盛轩地产成立两年中开发的唯一项目。
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