山东大学房地产研究中心：楼市回暖迈出一小步
- 发布时间：2014-12-01 14:29:59 来源：山东商报 责任编辑：孙业文
针对11月楼市网签量同比环比“双涨”的现象，山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为，下半年以来，不少开发商开始率先降价促销，加上政府在宏观方面的调控政策和银行对于房贷政策的放松，多方利好作用下，不少购房者开始积极入市，特别是开发商的大力度促销动作，这与购房者对房价下降的预期相吻合，当降价幅度达到购房者可以接受的程度时，这些购房者会自然而然的入市。同时，宏观层面上的政府调控和银行的房贷政策也对购房者释放了利好信号，加速了购房者的入市节奏。但是他也强调，11月网签量上涨也仅是楼市回暖中的“一小步”。“从长期来看，如果开发商能继续保持降价促销，而宏观方面，政府和银行对楼市转暖也已经表现出了‘诚意’，这两个方面相互作用下，很可能会引起购房者对楼市回暖的预期增强，但是现在，宏观方面的影响还未完全显现，楼市转暖大部分应归功于开发商的降价促销，所以只能说楼市回暖只迈出了一小步，后期走势虽然向暖趋势较为明显，但也有待观察，开发商的态度是关键。”
